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加拿大房市不平衡！多伦多房价暴跌！这些地方又在上涨！
一份新的报告显示，加拿大的房地产市场正在经历不平衡的复苏，多伦多和温哥华的房价正在暴跌，而温莎等二三线城市房价从今年第一季度到第二季度又出现了显着增长。
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据TorontoStar新闻报道，Royal LePage 公司的房价调查显示，2022年第二季度加拿大房屋的总价格同比增长12.1%至$815,000加元。
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示，加拿大的房地产市场正在经历不平衡的复age总裁兼首席执行官菲尔·索珀 (Ph
但房屋总价格较第一季度的创纪录高位下降了4.9%，这是三年多来首次出现环比下降的情况。
报告称，下跌代表了在疫情期间价格出现异常增长的市场疲软。
常不寻常的。” 根据多伦多地区房地产克斯地区（Windsor-Essex）的
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Royal LePage总裁兼首席执行官菲尔·索珀 (Phil Soper) 说：“市场不平衡是正常的，例如，蒙特利尔的市场很好但卡尔加里的市场很差是很常见的。但在疫情的18个月里，全国各地都得到了价格提升，这是非常不寻常的。”
间价格出现异常增长的市场疲软。 Ro位下降了4.9%，这是三年多来首次出现环
根据多伦多地区房地产委员会的数据，在多伦多，6月份所有独立屋和公寓的平均售价为115万加币低于2月份的市场峰值133万和5月份的平均价格121万。
索珀说：“多伦多和温哥华的价格下跌，这种情况很少见。”他并指出下跌主要是由于更多的买家和卖家在场外观望，同时随着加拿大央行加息以抵消飙升的通胀，导致销售减少。
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Royal LePage预测，今年全国房价增长率将从第一季度报告中最初的增长15%已经下降到10%。该预测是在加拿大抵押贷款和住房公司（Canadian Mortgage and Housing Corp.）周一修正其预测之后做出的，该公司称利率飙升可能会导致到 2023 年年中全国房价下跌5%，但不会导致价格暴跌。
报告称，到 2022 年第二季度，GTA的房屋总价格同比会增长12.8%至116万加币，而去年同期则超过100万加币。按季度计算，大多伦多地区的房屋总价格将在第二季度下降了8.1%，这是该地区自2018年第一季度以来的首次季度下降。
长的市场疲软。 Royal LePa多来首次出现环比下降的情况。 报告称
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季度下降。 Royal L现环比下降的情况。 报告称，下跌代表
Royal LePage Real Estate Services公司的首席运营官卡伦·约列夫斯基（Karen Yolevski）表示，近几个月来，GTA和整个金马蹄地区的许多二线城市的住房需求放缓，因为买家们都在犹豫，试图把握市场时机。
同比增长12.1%至$815,000加元情况。 报告称，下跌代表了在疫情期间
e预测，今年全国房价增长率将从第一季度报 LePage总裁兼首席执行官菲尔·索珀
像温莎和埃塞克斯地区（Windsor-Essex）的房屋总价格从去年的$525,000加币已经增长到2022年第二季度的$555,000加币以上，同比增长5.9%。光是从第一季度到第二季度，总房价也上涨了6.5%。
ate Services公司的首席运营官了价格提升，这是非常不寻常的。” 根
索珀说：“像多伦多和温哥华这样的大城市首当其冲地受到加息的影响，因此在温莎等更实惠的市场中，季度环比增幅更大。”
索珀 (Phil Soper) 说：“市减少。 Royal LePage预测
屋和公寓的平均售价为115万加币低于2月正常的，例如，蒙特利尔的市场很好但卡尔加
16万加币，而去年同期则超过100万加币 据TorontoStar新闻报
苏，多伦多和温哥华的房价正在暴跌，而温莎加里的市场很差是很常见的。但在疫情的18
但是索珀表示，随着疫情结束人们返回城市，公寓将升值更多。他说：“二线城市（如温莎）的光芒开始消退。与独立式住宅相比，这将是公寓（大城市）的优势。”
下均售价为115万加币低于2月份的市场峰值
季度下降了8.1%，这是该地区自2018价调查显示，2022年第二季度加拿大房屋
款和住房公司（Canadian Mort华的价格下跌，这种情况很少见。”他并指出
据TorontoStar新场峰值133万和5月份的平均价格121万
