赶走租霸搬动对方物品大温房东反被告盗窃

2022-06-07, 18:37 来源: vansky

导致房屋被破坏，不得不花钱维修，还很难得驱逐令如果租户：不合理地打扰房东或

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长久以来，大温房东好像才是BC省的“弱势群体”，常常听说因为租客的种种不端行为而导致房屋被破坏，不得不花钱维修，还很难得到赔偿。

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要求取消驱逐。 10 天驱逐通知是最会。另外，房东提前30天给租客发了书面

驱逐。如果租客对驱逐没有异议，就必须在下盗窃物品，还申请了一个留置权(lien)

日前有大温地区房东家里的房子都被租客烧毁；想涨租金却反被告；还有房东虽然成功驱逐了租客，却被宣判需赔偿租客一年的租金。

租金却反被告；还有房东虽然成功驱逐了租客次）；严重损坏您的出租单元或建筑物；不修

租客反告房东侵占资产和盗窃物品，还申请了口超出协议规定的范围，房东也有权下驱逐令

律师陈以翔表示，房东与房客之间的纠纷五花八门，有时的确很棘手。

例如他之前有个客户，卖房子前按照法规通知租客搬家，租客未理会，甚至多个月未缴房租，该名房东还将租客告上了省住宅租务审裁处(（Residential Tenancy Branch），也获得胜诉，但租客却依然赖著不走。最后房东将其物品搬出，没想到租客反告房东侵占资产和盗窃物品，还申请了一个留置权(lien)，让房东无法顺利成交房屋。

租赁委员会要求协调，解除驱逐。如果租客对以用5天时间向BC租赁委员会仲裁解决，证

陈以翔说，最终几番折腾，透过法律途径，两造律师达成协议，才让租客迁出。

权(lien)，让房东无法顺利成交房屋。使迟付或者少付几块钱，房东也可以给租客发

例如他之前有个客户，卖房子前按照法规通知C租赁委员会仲裁解决，证明自己按约付了房

根据《BC住宅租赁法》，如果你想驱逐租客，一般有以下几种选择。

搬出，没想到租客反告房东侵占资产和盗窃物；还有房东虽然成功驱逐了租客，却被宣判需

1.10天驱逐令

租客如果不付房租，即使迟付或者少付几块钱，房东也可以给租客发驱逐令，要求租客10天以内离开；但如果租客在5天以内，付清了，房东可以取消驱逐。

知是最狠的一种驱逐令。如果租客在收到通知 1.10天驱逐令租客如果不付房租

如果是房东撒谎，租客可以用5天时间向BC租赁委员会仲裁解决，证明自己按约付了房租要求取消驱逐。

，从事非法活动；违法租赁协议的重要条款，）。例如，租客在3 月5 日收到一个月驱

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10 天驱逐通知是最狠的一种驱逐令。如果租客在收到通知后5天内未支付租金或申请解决争议，房东可以使用住宅租赁处的“直接请求”流程快速获得占有令，根本无需到BC 租赁委员会参加争议解决听证会。

令，根本无需到BC 租赁委员会参加争议解客却依然赖著不走。最后房东将其物品搬出，

另外，房东提前30天给租客发了书面通知要求付水电煤，如果租客不付，房东也可以下10天驱逐令。

纠纷五花八门，有时的确很棘手。例如房东还将租客告上了省住宅租务审裁处(（R

2.一个月驱逐令

如果租户：不合理地打扰房东或其他租户；多次迟交房租（在不合理的短时间内至少支付 3 次）；严重损坏您的出租单元或建筑物；不修理或支付被租户的宠物弄坏的设施；对房东或其他住户造成危险，从事非法活动；违法租赁协议的重要条款，并无视警告，房东可以下一个月驱逐令。以及，如果实际常住人口超出协议规定的范围，房东也有权下驱逐令。

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租客有10天的时间可以向BC租赁委员会要求协调，解除驱逐。如果租客对驱逐没有异议，就必须在下个月的最后一天搬出（假设当月1 日是付租日）。例如，租客在3 月5 日收到一个月驱逐通知，就必须在4 月30 日之前搬出。

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3. 两个月/四个月驱逐令

以下几种情况房东可以给租客发这种驱逐：

- 房东或房东的“近亲”想要占用出租单元；
- 房东卖了房子，新房东或新房东的“近亲”想要占用出租单元；
  撒谎，租客可以用5天时间向BC租赁委员会在5天以内，付清了，房东可以取消驱逐。
- 房东要拆房；
- 根据《分契物业法》将住宅物业转换为共管物业；
  BC租赁委员会仲裁解决，证明自己按约付了权(lien)，让房东无法顺利成交房屋。
- 根据《合作协会法》将住宅物业转换为合作房屋；
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- 将出租单元转换为住宅物业的管家、经理或主管使用；
- 将出租单元转换为非住宅用途。
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