温哥华天空
买房必看：大温房价中位数比2月下跌12%！各城市价格变化全在这！
useSigma 称，当e 独立屋的卖家在 5 月份的房屋售价比
6月1日，加拿大央行宣布将基准利率继续调高0.5%，达到1.5%，仅比新冠疫情爆发前的水平低0.25个百分点。这是继3月和4月类似举措之后今年的第三次加息。
加拿大地产数据分析平台HouseSigma的经纪人表示，人们正在看到价格下跌、上市时间延长以及一些房屋根本卖不出去。
该公司在周四的一份报告中表示，5 月份温哥华地区的整体销售价格中位数跌至 922,000 元。这比 2 月份的价格 1,049,000 元下跌了 12.11%。
该报告试图追踪对房地产市场的影响，并发现尽管一些买家在年初已经锁定了较低的利率，但数据表明变化正在发生。
从大温地区整体的售价中位数来看，加息开始前接近 105 万元大关。
3 月，该中位数降至 980,000 元，到 4 月为 976,000 元，随后在 5 月再次下跌。
点。这是继3月和4月类似举措之后今年的第9,000 元下跌了 12.11%。 该
加拿大地产数据分析平台HouseSi根本卖不出去。 该公司在周四的一份报告中
useSigma 称，当时有 2,331区的整体销售价格中位数跌至 922,00
并非所有城市都受到同等影响
等影响 根据 6 月 2 日的报告，一些市场的影响，并发现尽管一些买家在年初已经
根据 6 月 2 日的报告，一些社区的下降幅度大于其他社区。虽然整体平均价格下降了 12.11%，但 Maple Ridge 独立屋的卖家在 5 月份的房屋售价比 2 月份下跌了近 15%。
新西敏也出现了有利于买家的转变，下跌 14.71%。
素里的卖家受到的影响也超过平均水平，而兰里的卖家则接近平均水平。
穆迪港卖家也出现了两位数的下降，但低于平均水平。
。然后，他们可以选择将其撤下并重新挂牌以 据 HouseSigma 称，当时有
“我们现在开始看到利率上升对买卖双方的全面影响，”HouseSigma 经纪人 Hao Li 在有关该报告的新闻稿中表示。
“素里和枫树岭等地区独立屋均价的两位数下跌突显了卑诗省市场正在发生的回调。”
现了两位数的下降，但低于平均水平。 “我卖家也出现了两位数的下降，但低于平均水平
但数据也表明，在一个地区做卖家还是不错的：西温哥华。
价格上涨了 13.55%。 根本不卖的。 该报告试图追踪对房地产市场的影响，并
在西温，中位销售价格实际上比二月份上涨了很多。买家支付的中位数为 352 万元，比 2 月份价格上涨了 13.55%。
根本不卖的房子
格 1,049,000 元下跌了 12.下，他们认为当条件发生变化或等待不同时间
除了房屋的售价之外，该报告还研究了它们是否在出售。
已终止的房源，即基本上超时的房源——它们在特定时间内没有售出并被撤下——比 2 月份增长了 121%。
、上市时间延长以及一些房屋根本卖不出去。支付的中位数为 352 万元，比 2 月
不卖的房子 除了房屋的售价之外，该报告还前的水平低0.25个百分点。这是继3月和
据 HouseSigma 称，当时有 2,331 套房屋属于这一类。到 3 月，有 3,095 个房源被终止；4月份有 3,590 个；5 月份又有 5,141 个房源被终止。
,000 元，到 4 月为 976,00措之后今年的第三次加息。 加拿大
Li 说有几个原因，其中之一是卖家认为他们得到的报价不够好。然后，他们可以选择将其撤下并重新挂牌以吸引新的潜在买家。
有时，卖家也会将房产从市场上撤下，他们认为当条件发生变化或等待不同时间再挂牌。
受到同等影响 根据 6 月 2 日的报告下跌、上市时间延长以及一些房屋根本卖不出
据 Li 说，这表明当买家争先恐后地寻找选择时，大流行的高峰期出现了急剧转变，“以前所未有的速度提价”。
Li 说，现在，买家似乎并不那么着急，他们认为如果等待，可能会达成协议或找到更好的选择。
“自从加拿大央行开始加息以来，购房者对购房采取了更加‘观望’的态度，而卖家不得不调整他们的售价预期，”Li 说。
