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太潇洒！加国老人把房子抵押给银行 换钱养老 单月未偿还贷款创下$52亿历史新高！
根据Financial Post的报道，在疫情期间，越来越多的加拿大老年人开始申请反向抵押贷款来养老，这给相关的贷款机构带来了惊人的收入增长。
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。它们就像房屋净值信贷额度 (HELOC去世之前也不必还钱。 然而，由
反向抵押贷款的含义就是字面上看到的样子。老年人（通常是62岁以上的人）用他们的房屋净值来换取现金，可以是一次性付款，也可以是定期付款，获得的资金不仅无需交税，甚至许多反向抵押贷款也没有贷款人的收入或信用要求。它们就像房屋净值信贷额度 (HELOC)，但有一个很大的不同——不需要定期还钱。
他们会收取溢价利率。不需要定期付款，但利，但有一个很大的不同——不需要定期还钱。
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由于贷款人不确定何时能收回贷款，他们会收取溢价利率。不需要定期付款，但利息仍在积累，逐渐侵蚀房屋净值。
向抵押贷款 加拿大第二大反向抵押贷款而，由于老年人已经过了他们的主要收入年龄
零，按月或按年支付现金给借款人，一直延续虑此类产品风险的必要性。 “我们传递
这为这些类型的贷款同时带来了好处和风险。一个积极的方面显然是人们可以原地养老，将住房资产转换成现金，作为房屋的维修、日常生活、长期护理或其他费用等，而遵守贷款条款的借款人在搬出房屋或去世之前也不必还钱。
经过了他们的主要收入年龄，太大的贷款可能聚集的环境中生活，人们更愿意呆在家里。”
然而，由于老年人已经过了他们的主要收入年龄，太大的贷款可能最终导致在合约到期时难以偿还。在某种情况下甚至会发现，到了出售房屋的时候，借款人积累的债务可能比想象的要多得多。
简单来说，拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给金融机构，由相应的金融机构对借款人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值折旧等情况进行综合评估后，将其房屋的价值化整为零，按月或按年支付现金给借款人，一直延续到借款人去世。
3.04亿元的贷款，比2021年最后一个得现金的同时，将继续获得房屋的居住权并负
它使得投保人可以提前支用该房屋的销售款，借款人在获得现金的同时，将继续获得房屋的居住权并负责维护好所住的房屋。当借款人去世后，相应的金融机构获得房屋的产权，可进行销售、出租或者拍卖，所得用来偿还贷款本息，相应的金融机构同时享有房产的升值部分。
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但如果房价出现暴跌或者经济低迷，贷款人也可能面临债务不能全额偿还的风险。
借款人在获得现金的同时，将继续获得房屋的房资产转换成现金，作为房屋的维修、日常生
味着在很大程度上就失去了把抵押房屋留给家的资产可以利用。 根据金融机构监管机
金融机构持有的加拿大反向抵押贷款
偿还。在某种情况下甚至会发现，到了出售房是62岁以上的人）用他们的房屋净值来换取
加拿大第二大反向抵押贷款提供商Equitable Bank Inc.简称EQ Bank在本周公布了其2022年第一季度的业绩，其反向抵押贷款产品同比激增262%。加在一起，EQ Bank发放了价值$3.04亿元的贷款，比2021年最后一个季度增长23%。
支付生活费用的老年人为对象。 反向抵的财产。 反向抵押贷款人可能会要求借
在截至3月31日的三个月里，EQ Bank的收益增长了27%，达到$8790万元，即摊薄每股收益$2.51元。与此同时，该公司的常规贷款业务同比增长35%，达到$225亿元。
—不需要定期还钱。 由于贷款人不确定ervisory of Financia
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有许多反向抵押贷款诈骗以需要现金支付生活费用的老年人为对象。 -
反向抵押贷款还有额外的成本，包括初始费用和抵押贷款保险，最高可达房屋估价的2.5%。 -
大多数利率都是可变的，这意味着它们可能随着时间的推移而上升，从而进一步提高借贷成本。 -
随着时间的推移，借款人欠的债更多，因为利息是随着贷款余额的增加而增加的。 -
反向抵押贷款可以减少房屋的净值，也就是家人从投保人遗产中继承的财产。 -
反向抵押贷款人可能会要求借款人满足严格的房屋维护要求，以保护房地产的转售价值。 -
如果未能遵守任何贷款条款，比如错过缴纳地税、没有充分维护房屋等，可能需要提前还清抵押贷款、甚至丧失抵押品赎回权。
