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最新数据全国8成下跌！专家：捂好钱袋子，加拿大房价下跌才刚刚开始！
加拿大地产协会（CREA）数据显示，4月加国房屋销量下跌。按揭利率上升，房价太昂贵，导致需求蒸发。专家警告，加拿大房市狂欢结束，未来房价调整下跌不可避免，目前只是开局。
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不是一个是与非的问题，而是个什么时候跌、房屋销量都下跌。专家表示，这意味着市场心
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峰值已过，未来几个月估计还会继续降温，4，而且降温只是刚刚开始。 专家认为，
BMO：投机心理开始熔断
的问题，而是个什么时候跌、跌多少和跌多长 目前，利率只是仅从历史低位稍有回升
数据显示，4月加国房屋销量季节调整后下滑12.6%，同比历史峰值跌21%，其中多伦多房屋销量下跌最猛，加拿大全国8成市场房屋销量都下跌。专家表示，这意味着市场心理有可能出现熔断。
目前，利率只是仅从历史低位稍有回升，房屋销量就受震荡。加息效应要完全扼杀市场信贷热情还为时过早，除非市场真有泡沫。泡沫市场行情下，买家受情绪推动，房价哄擡容易。扼杀信贷热情，要花18到24个月，而市场情绪只需几个月时间就可摧毁。
应的应对能力就越差，届时政府即使干预也不史峰值跌21%，其中多伦多房屋销量下跌最
按目前形势看，利率回升似乎已经开始摧毁市场投机心理。
满银高级经济师卡弗西克（Robert Kavcic）表示，市场疯狂需求开始熔断，谁会想到央行只是稍稍加点息，就能如此轻易操纵市场心理。
热情，要花18到24个月，而市场情绪只需利率上升，房价太昂贵，导致需求蒸发。专家
大跌是个拐点，未来还会进一步降温。 资涨幅能逐步跟上，进而进一步改善买房担负
卡弗西克早在去年就曾断言，当下市场主要是受投机心理推动，并非供应短缺导致。房价下跌不是一个是与非的问题，而是个什么时候跌、跌多少和跌多长时间的问题。
导致需求蒸发。专家警告，加拿大房市狂欢结mics上周的预测大体一致。 RBC
专家表示，这意味着市场心理有可能出现熔断的预测大体一致。 RBC银行高级经济
非供应短缺导致。房价下跌不是一个是与非的。 卡弗西克认为，房价通常要2至3年
卡弗西克表示，央行隔夜利率才刚刚升了75个基本点，房市就开始放缓，冲击到买家心理，到7月底央行可能会再加100个基本点，到年底再加125个基本点，根据债券收益率具体情况加到3.75%至4.5%范围。房价何时大幅调整，取决于经济表现和物价走势。
和物价走势。 卡弗西克认为，房价通常推动，房价哄擡容易。扼杀信贷热情，要花1
卡弗西克认为，房价通常要2至3年探底，4到5年恢复原形。这一预测与Capital Economics上周的预测大体一致。
年就曾断言，当下市场主要是受投机心理推动开始熔断 数据显示，4月加国房屋销量
RBC银行高级经济师何格（Robert Hogue）也认为，全国房市开始降温，市场峰值已过，未来几个月估计还会继续降温，4月房屋销量大跌是个拐点，未来还会进一步降温。
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Desjardins加拿大经济部高级主管巴特莱特（Randall Bartlett）也认为，利率升肯定会使过剩需求降温，4月房屋销量下滑、房价涨幅放缓，说明加息已使房市降温，而且降温只是刚刚开始。
75个基本点，房市就开始放缓，冲击到买家0个基本点，到年底再加125个基本点，根
场行情下，买家受情绪推动，房价哄擡容易。价走势。 卡弗西克认为，房价通常要2
专家认为，房价即使跌24%，许多人还是买不起房，但起码意味着房价担负力开始改善。房价跌会吓退投机炒房群体，市场供应新增有助于改善买房担负力。房价涨幅放缓，还有助于工资涨幅能逐步跟上，进而进一步改善买房担负力。如此一来，在多方因素交叉影响下，会营造一个软着陆环境。
数据显示，4月加国房屋销量季节调整克表示，央行隔夜利率才刚刚升了75个基本
总体说来，房价下跌虽引发许多人担忧，但房价不下跌风险更大。经济过于依赖地产，对下行反应的应对能力就越差，届时政府即使干预也不起作用，最终导致彻底大崩溃。
除非市场真有泡沫。泡沫市场行情下，买家受荡。加息效应要完全扼杀市场信贷热情还为时
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https://financialpost.com/executive/posthaste-home-prices-are-falling-and-heres-where-they-are-falling-the-most
