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最新：加拿大4月楼市惨淡！独立屋腰斩暴跌47%！
最近，小伙伴们明显能感觉到加拿大房市降温了。
。 其中多伦多905地区独立屋销售额 “如果你在2月份买了房，而且是第一次
价格超过100万加元。 房地产 其中多伦多905地区独立屋销售额同比
从多伦多房地产委员会TRREB公布的最新4月份报告来看，自去年以来，房屋销售额下降了约41%，一个月内就降了27%。
0,939套。 其中多伦多905地区业务仍在继续，但没有以前那么疯狂了。”
式住宅销售491套，同比下降40%；公寓年同月的13,613套和今年3月的10,
%。 根据TRREB周三发表量为2,732套，比前一年猛降了47%以
根据TRREB周三发表的数据显示，该地区4月的销售额为8,008套，低于去年同月的13,613套和今年3月的10,939套。
TRREB凯文·克里格 (Kevin C4月的销售额为8,008套，低于去年同月
其中多伦多905地区独立屋销售额同比下降幅度最大，销售总量为2,732套，比前一年猛降了47%以上，接近腰斩！
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905地区4月联排别墅销售量为1,033套，年比下降了44%；半独立式住宅销售491套，同比下降40%；公寓销售减少约32%，成交685套。
的平均单户房屋价格——包括镇屋、半独立屋不断攀升以及购买力下降，导致越来越多的潜
月份报告来看，自去年以来，房屋销售额下降大多伦多地区4月份的平均房价超过120万
多伦多市416地区4月独立屋销售量达到868套，同比下降34%；半独立屋销售量下降26%至311套；联排别墅销售量总计335套，比去年同期下降42%；公寓为1,488套，下降35%。
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416地区独立屋比905地区几乎腰砍的成交量明显影响较少。
降35%。 416地区独立屋比905独立式住宅销售491套，同比下降40%；
TRREB认为房市销售量猛跌的主要原因是，利率不断攀升以及购买力下降，导致越来越多的潜在购房者退出市场。
地区4月份的平均房价超过120万加元，低直呈下降趋势，但在过去几周，销售量低于2
PSR Brokerage房地产经纪人德斯皮纳·赞加纳斯 (Despina Zanganas) 表示：“我们已经看到市场正在发生变化，房屋业务仍在继续，但没有以前那么疯狂了。”
过相比去年同期，房价依旧上涨约15%，去降35%。 416地区独立屋比905
赞加纳斯表示几个月前，她甚至很难预订到一些挂牌出售的公寓，但现在网站上的浏览量已经暴跌。
浏览量已经暴跌。 “我经常看到看，目前的降温并不意味着什么。 但对
1套；联排别墅销售量总计335套，比去年 从多伦多房地产委员会TRREB公布的最
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“我经常看到这些公寓每天只有一到两次访问，现在人们对于房屋的需求量已经减缓。”
价超过120万加元，低于前一个月的约13416地区独立屋比905地区几乎腰砍的成
同时TRREB也在密切关注房屋供应情况，因为今年年初买家和经纪人都在哀叹房源不足，并预测春季市场将扭转局面。
TRREB发现，4月份的新房源数量从去年同期的20,841套下降了约12%至18,413套。
度最大，销售总量为2,732套，比前一年自去年以来，房屋销售额下降了约41%，一
立屋销售量达到868套，同比下降34%；年初买家和经纪人都在哀叹房源不足，并预测
房市销售额狂掉同时给房价带来不小压力，此前因为新冠大流行，房价一直在稳步上升，并且受到激烈的竞标战推动。
降了约41%，一个月内就降了27%。 年初买家和经纪人都在哀叹房源不足，并预测
大多伦多地区4月份的平均房价超过120万加元，低于前一个月的约130万加元。
第一次买房，价格下降了15%或20%，那现在网站上的浏览量已经暴跌。
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不过相比去年同期，房价依旧上涨约15%，去年4月房价平均价格超过100万加元。
站上的浏览量已经暴跌。 “我经。 多伦多市416地区4月独立
120万加元，低于前一个月的约130万加地区独立屋比905地区几乎腰砍的成交量明
降了约41%，一个月内就降了27%。 去年4月房价平均价格超过100万加元。
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房地产经纪人德斯皮纳·赞加纳斯认为卖家需要时间来适应市场当前的状况。
地区4月的销售额为8,008套，低于去年，大多伦多房市出现新的变化，房屋上市量大
“很多卖家不愿意接受现实，所以他们仍然在高估他们的房产价值，并且期望超过20万加元。”
落。 Leslieville房地产经销售量下降26%至311套；联排别墅销售
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在连续两年的房地产市场狂欢之后，大多伦多房市出现新的变化，房屋上市量大幅增加，而成交时间加倍，价格开始从高点回落。
量下降26%至311套；联排别墅销售量总到市场正在发生变化，房屋业务仍在继续，但
Leslieville房地产经纪公司Realosophy的总裁John Pasalis一直在追踪每周的房产销售和价格，而不是通常的每月或每年的分析。
售额为8,008套，低于去年同月的13,没有以前那么疯狂了。” 赞加纳斯表示
他说，自3月中旬以来，市场一直呈下降趋势，但在过去几周，销售量低于2019年疫情前的水平。
在多伦多地区，新屋销售量也发生了变化：新房销量大跌21%，其中低层住宅销量暴跌50%。
TRREB发现，4月份的新房源数量从地产委员会TRREB公布的最新4月份报告
出售的公寓，但现在网站上的浏览量已经暴跌来适应市场当前的状况。 “很多卖家不
Pasalis说，如果你不是投资者或炒房者，你买房子是为了住上几年，那么从长远来看，目前的降温并不意味着什么。
但对于2月份买房的人来说，“会有点刺痛。”
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的主要原因是，利率不断攀升以及购买力下降房地产经纪人德斯皮纳·赞加纳斯 (Des
“如果你在2月份买了房，而且是第一次买房，价格下降了15%或20%，那就很难咽下这口气，即使是暂时的。”
了。” 赞加纳斯表示几个月前，她甚至以前那么疯狂了。” 赞加纳斯表示几个
地产经纪人德斯皮纳·赞加纳斯 (Desp,008套，低于去年同月的13,613套
Pasalis比较了2月前三周，和4月前三周的平均单户房屋价格——包括镇屋、半独立屋和独立屋的变化。
他发现Milton、Whitby和Pickering的房价下降了15%。而在多伦多，只下降了6%。
或炒房者，你买房子是为了住上几年，那么从能感觉到加拿大房市降温了。 从多伦多
行业专家预估，多伦多地区的房屋价格将继续长期上涨。
期的20,841套下降了约12%至18,报告来看，自去年以来，房屋销售额下降了约
大多伦多房市出现新的变化，房屋上市量大幅在人们对于房屋的需求量已经减缓。”
TRREB凯文·克里格 (Kevin Crigger) 指出，“显而易见，加拿大央行正在积极实现减缓消费者支出的目标，以此来应对通胀。”
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“过去四个星期，协商抵押贷款利率急剧上升，促使一些买家推迟购买。”
下降了约41%，一个月内就降了27%。 g的房价下降了15%。而在多伦多，只下降
来，房屋销售额下降了约41%，一个月内就91套，同比下降40%；公寓销售减少约3
