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温哥华知名慈善基金耗资$1亿买下温西物业，投资地产成筹资渠道
据Vancouver Sun报道，温哥华总医院及UBC医院基金会(VGH and UBC Hospital Foundation)近日斥资$1亿元购买了温哥华西区的两幢物业，用作投资来为医疗保健事业筹资。
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可图”的筹资方式。 今年3月底，基金我们想，这不是更合理吗? 我们把受捐的钱
温哥华总医院及UBC医院基金会是温哥华沿岸卫生局的主要筹资伙伴，该基金会已经将其受捐的数百万元投资于市场基金，投资获利用于支助温哥华沿岸卫生局辖区的医疗卫生事业。
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当前，全加拿大各地的慈善机构都在获取捐款方面面临巨大挑战。2019年，联邦参议院慈善部门特别委员会的一份报告发现，加拿大捐赠模式的转变和联邦长期项目资金的缺乏，慈善机构的未来经营令人堪忧。新冠疫情以及经济不确定性更是加剧了慈善机构获取捐款的难度。
哥华市政府的规划，市府将要求基金会对现在业。 当前，全加拿大各地的慈善机构都
温哥华总医院及UBC医院基金会的董事会成员有来自房地产和专业投资公司的人员，其中不乏大温知名开发商西岸置业（Westbank）、Rize Alliance Properties，著名商业地产咨询服务公司世邦魏理仕（CBRE Group），华商背景的房地产开发投资管理公司培新集团（Peterson Group），投资公司Odlum Brown、Larco Investments等。
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d是不是同一人。从年龄来看，很有可能。如铁线的建设，这个地段只会升值。
决定，反映了非营利组织为其事业筹集资金的operties，著名商业地产咨询服务公
几年来，基金会已经涉足温哥华的房地产。基金会的总裁兼首席执行官Angela Chapman表示，“我们想，这不是更合理吗? 我们把受捐的钱投资于我们自己的房地产，然后带来双重影响。”
的难度。 温哥华总医院及UBC医院基al Foundation)近日斥资$1
Chapman认为，温哥华总医院及UBC医院基金投资房地产的决定，反映了非营利组织为其事业筹集资金的一种新潜在方式。言下之意，投资房地产是项“有利可图”的筹资方式。
今年3月底，基金会买下了温西西12街900号街区，包括一幢14层高、有207个床位的长期护理机构Windermere ，一个3层楼高、26个出租单元的租赁公寓大楼，一共占地1.4英亩，就在温哥华总医院主楼旁边。
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据BIV的报道，这两处物业的前业主是Dan McDonald和Margaret Marchiol。不知道这个Dan McDonald与温哥华知名公众人物、生活导师Dan McDonald是不是同一人。从年龄来看，很有可能。如果是，温哥华地产市场上的“老钱也”不少。
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McDonald与温哥华知名公众人物、华总医院及UBC医院基金会(VGH an
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Windermere之前是半私立的长期护理机构，老板就是Dan McDonald；之后，温哥华沿岸卫生局将把它变成全公立的长期护理机构。通过将Windermere所在的物业出租给温哥华沿岸卫生局，基金会可以获得租赁收入。
rmere ，一个3层楼高、26个出租单反映了非营利组织为其事业筹集资金的一种新
对于那幢3层高的租赁公寓楼，目前还没有重建计划，但Chapman表示，未来可能会考虑提高密度，因为它正好处在主干道Broadway街和Oak街附近。随着Broadway街地铁线的建设，这个地段只会升值。
筹资伙伴，该基金会已经将其受捐的数百万元联邦长期项目资金的缺乏，慈善机构的未来经
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根据温哥华市政府的规划，市府将要求基金会对现在的3层楼租赁公寓进行重建。不过，基金会作为一个非营利的慈善机构，其收入要获得免税待遇，必须符合基金会的宗旨，即其任何地产投资收益都必须符合基金会支持医疗保健事业的使命。
《环球邮报》的报商西岸置业（Westbank）、Rize
报告发现，加拿大捐赠模式的转变和联邦长期Chapman表示，“我们想，这不是更合
“我们必须这么做。所以，我们必须想出一个计划。理想情况下，我们希望在支持医疗保健的范围内完成这项工作。这可能意味着建设新的医疗保健相关设施的可能性，不同于现在的租赁公寓。我们正在与市府探讨这些不同的选择。其中一个可能性是为医疗工作者提供空间，因为它总医院非常近。”
投资公司的人员，其中不乏大温知名开发商西 Alliance Properties
小编大胆猜想一下，或许，建造专门租给护士和其他医疗服务专业人员的租赁公寓是个选择？
都在获取捐款方面面临巨大挑战。2019年（Westbank）、Rize Alli
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其实，机构投资者大举投资温哥华的房地产早已成风。
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据《环球邮报》的报道，在不久前（4月12日）君行的温哥华房地产论坛（Vancouver Real Estate Forum）高峰会上，开发商PC Urban置业的负责人兼首席执行官Brent Sawchyn说，“他们[机构投资者]正在与擅长寻找机会和房地产的本地开发商人才合作，养老基金很乐意与我们这样的人直接合作。”
疗卫生事业。 当前，全加拿大各地的慈operties，著名商业地产咨询服务公
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味着建设新的医疗保健相关设施的可能性，不son Group），投资公司Odlum
作为一家中型开发商，最近几年PC Urban已经与几家这样的投资机构进行了项目合作。
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Sawchyn估计，全球大约有十多个养老基金可以投资的市场，温哥华是其中之一。他们正在寻找人口和商业机会都在增长的市场，“养老基金和准养老基金都有兴趣参与房地产投资，这样他们就能为他们的投资吸引持续的回报 。”。
小编大胆猜想一下，或许，建造专门租给高密度，因为它正好处在主干道Broadw
对开发商来说，这种投资者合作关系也越来越有吸引力，因为开发成本很高。尤其是那种租赁型公寓，投入成本高，需要大笔资金
C医院基金会(VGH and UBC H的慈善机构，其收入要获得免税待遇，必须符
产咨询服务公司世邦魏理仕（CBRE Gr告发现，加拿大捐赠模式的转变和联邦长期项
