当地时间5月3日，房屋租赁平台liv.rent发布的报告显示，20222年5月大温房屋租赁市场呈现出与房屋交易市场一样的发展趋势，大温房屋租金价格冰花两重天，有的暴涨46%，有的猛跌13%。
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趋势，大温房屋租金价格冰花两重天，有的暴二；维多利亚市以1卧室不带家具房源平均租
从图中可以看出，1卧室带家具房源中，环比涨幅最大的西温哥华是传统豪宅区，涨幅居然达到夸张的46.51%，这已经没法用经济学常识解释了，只能说西温的房源少到成为奢侈品的程度。
与此同时，温哥华和北温哥华的1卧室带家具出租价格分别环比上涨了12.23%和16.13%，本拿比则上涨9.26%。
而代表了菲莎河谷过去两年房价大牛的兰里，1卧室带家具出租单位的租金价格下跌13.42%，素里下跌了1.56%，列治文下跌10.42%。高贵林下跌了12.68%。
黄三水说，如果把租金价格作为地产投资之锚，那么三个“温哥华”和一个本拿比就证明了他们才是地产市场的核心区域，涨的或许不是最疯狂，但永远有可靠的投资回报。
liv.rent发布的数据还显示，加拿大房租最贵城市榜中BC省怒占两席。温哥华市1卧室不带家具房源平均租金2257元/月位居最贵榜第一；渥太华市以1卧室不带家具房源平均租金1852元/月位居最贵榜第二；维多利亚市以1卧室不带家具房源平均租金1835元/月位居最贵榜第三；而多伦多市1卧室不带家具房源平均租金1805元/月排名跌到第四。
温哥华以压倒性优势完爆多伦多，而多伦多的房屋基准价已经在2022年初完成反超，但租赁市场告诉所有人，谁才是加拿大房地产市场的“霸中霸”。
数据还显示，2022年5月整个大温哥华地区1卧室带家具房源平均租金为2194元/月；1卧室不带家具房源平均租金为2016元/月。
以温哥华市中心为例，带家具的出租房源，1卧室平均租金2875元/月；2卧室出租单位平均租金3992元 /月，环比上涨近200元/月。
不带家具的出租房源，1卧室平均租金2257元/月；2卧室出租单位平均租金3198元/月，环比上涨近200元/月。
截至2022年5月，大温哥华地区平均每平方尺平均租金为2.73元，按平方尺计算租金最贵的是温哥华市中心，每平方尺平均租金为3.61元；其次是本拿比3.42元，而5月最贵坐标西温哥华由于房型面积较大，每平方尺租金不算最高，再加上学区加持，性价比其实很高。
2022年5月，温哥华平均租金与收入占比上升到38.09%。
下图为大温哥华地区各大城市带家具房源和不带家具房源租金环比变化, 几乎所有城市1卧室不带家具房源的租金上涨超过5%, 西温哥华带家具房源租金上涨超过46.51%, 令人惊叹。
目前，大温哥华地区租房市场上25（以下）和25-34岁的年轻人仍是租客主力，但55岁以上的租客从之前的5%上升到了13%。
黄三水说，大温房市从2022年2月明确了加息趋势后开始出现唱空声音，直到2022年4月地产交易数据发布，大家意识到房价的拐点真的来了。
但万没想到的是，房价不涨了，租金开始涨了，或许是新屋主和过去两年的投资客要联手把贷款成本转嫁给租客了。
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慢慢大家会发现，年轻人和普通劳工开始慢慢从大温地区消失，因为每小时不到16元的最低时薪连房子都租不起，除了逃离还有啥办法？
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