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刺激！GTA房市拐点出现！销量大跌！房价直降！房贷需求降至疫情最低水平！
跌至 1,838,400 加元，比前一个正在经历相反的情况，公寓价格再次飙升。3
多伦多地产局发布4月房地产月报显示，多伦多房地产市场出现明显降温迹象，房屋销售量年同比大幅下降了约41%，比3月下降了27%。各类房屋平均价比3月下降了10万，但比去年同期仍上涨15%。
Altus Group和开发商集团BILD GTA的数据显示，3 月份，大多伦多地区新屋销售量下降。
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各个细分市场的需求下降，同时库存量也在下降。尽管库存稀缺，但新建低层住宅仍出现基准价格下跌。
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报道称，大多伦多地区新建低层住宅价格在一个月内回落数万加元。
3月份新建低层住宅基准价格下跌至 1,838,400 加元，比前一个月下跌 1.09%，但仍比去年高出27%以上。
场分析师Jason Mercer在一份新4.com/news/april-hom
飙升。3月份新建公寓的基准价格达到 1,%以上。新建公寓正在经历相反的情况，公寓
新建公寓正在经历相反的情况，公寓价格再次飙升。3月份新建公寓的基准价格达到 1,252,500 加元，比一个月前上涨 6.34%。达到了该细分市场的历史新高，现在的价格比去年同期上涨了 17.7%。
,008套，远低于去年同月的 13,6112%至18,413套。2月份，加拿大住
降幅度最大，其中独立屋销量下降尤为明显。比下降40%，公寓销售685套，下降约3
多伦多地产局（TRREB）周三表示，大多伦多地区4月房屋销售量为8,008套，远低于去年同月的 13,613套和今年3月的10,939套。
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地区的独立屋销售总量为2,732套，比前发商集团BILD GTA的数据显示，3
地产局表示，多伦多周边905地区的销售额同比下降幅度最大，其中独立屋销量下降尤为明显。
TRREB首席市场分析师Jason Me售额同比下降幅度最大，其中独立屋销量下降
905地区的独立屋销售总量为2,732套，比前一年下降了47%以上；镇屋销量1,033套，下降了44%；半独立屋销量491套，同比下降40%，公寓销售685套，下降约32%。
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416地区4月独立屋销售量达到868套，同比下降34%；半独立屋销售量311套，下降26% ；镇屋销售总计335套，比去年同期下降42%；公寓销量1,488套，下降35%。
数据显示，2月份，加拿大抵押贷款新借款量行尚未公布加息决定，利率尚未上涨，需求就
销售额的下降也给房价带来了压力，在COVID-19大流行的大部分时间里，大多伦多房价一直在稳步攀升，竞价激烈。
元，低于3月的约130万加元。然而，4月去年同期的20,841套下降了约12%至
据显示，3 月份，大多伦多地区新屋销售量021年买家之间的竞争支持了持续价格增长
4月份大多伦多地区的平均房价超过120万加元，低于3月的约130万加元。
然而，4月份的平均价格仍比去年同期上涨约15%，当时的平均价格超过100万加元。
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降幅度最大，其中独立屋销量下降尤为明显。存稀缺，但新建低层住宅仍出现基准价格下跌
TRREB首席市场分析师Jason Mercer在一份新闻稿中表示：2021年买家之间的竞争支持了持续价格增长，但未来几个月的年度增长速度将放缓。
比仍有一个小幅的季节性攀升，但1、2月份款新借款量为356亿加元，比去年下降了1
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TRREB也将密切关注供应情况，因为今年年初买家和经纪人都在哀叹房源不足。4月新房源数量从去年同期的20,841套下降了约12%至18,413套。
00万加元。TRREB首席市场分析师Ja。2月份，未投保抵押贷款增加了300亿加
2月份，加拿大住房抵押贷款的新借款量大幅放缓，而在过去几个月内，抵押贷款的新借款量更像是2020年初的放缓时期，不太像最近的繁荣时期。
9%，但仍比去年高出27%以上。新建公寓建低层住宅仍出现基准价格下跌。报道称，大
数据显示，2月份，加拿大抵押贷款新借款量为356亿加元，比去年下降了13.7%，达到了自2020年2月以来的最低水平。
价格下跌至 1,838,400 加元，比%；半独立屋销量491套，同比下降40%
尽管与1月份相比仍有一个小幅的季节性攀升，但1、2月份的需求增加都异常缓慢。当时加央行尚未公布加息决定，利率尚未上涨，需求就已经减少，分析称，可能是对加息的预期导致买家减少需求。
表示，大多伦多地区4月房屋销售量为8,0万加元。TRREB首席市场分析师Jaso
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对于投保和未投保部分细分。2月份，未投保抵押贷款增加了300亿加元，比去年同期下降了7.5%。报道称，自2020年6月份以来，未投保抵押贷款的需求从未如此疲软。
比去年同期上涨了 17.7%。多伦多地产020年2月以来的最低水平。尽管与1月份
已投保的抵押贷款需求下跌更为明显。2 月份降至 57 亿加元，比去年同期下降 36.2%。1、2月份的数据达到了 2017 年以来最低值。
产局（TRREB）周三表示，大多伦多地区屋销售量311套，下降26% ；镇屋销售
分析人员提醒说，该数据是在加央行3月加息之前统计的，当时的信贷节流主要是由于消费者的选择，而不是受货币政策的实际影响，此后受加息的影响将叠加在此之上。
，低于3月的约130万加元。然而，4月份屋销量下降尤为明显。905地区的独立屋销
参考链接：
3月的10,939套。地产局表示，多伦多3月份新建低层住宅
https://www.cp24.com/news/april-home-sales-down-41-from-last-year-27-since-march-toronto-realty-board-1.5887671
https://betterdwelling.com/city/toronto/toronto-new-home-sales-crater-single-family-prices-drop-condos-rise/
https://betterdwelling.com/canadian-demand-for-new-mortgages-falls-to-the-lowest-level-since-february-2020/
5套，下降约32%。416地区4月独立屋在的价格比去年同期上涨了 17.7%。多
，多伦多房地产市场出现明显降温迹象，房屋期的20,841套下降了约12%至18,
