重磅!大温楼市回归常态 4月销量回到十年均值 买家的春天回来了

今天一早,大温地产局发布了4月份的销售数据。

同期减少23.1%,比上月减少8.5%。贷款,并进行其他尽职调查,如房屋检查。”

 

高于4月份的十年销量均值1.5%, 确实 buyer demand return

3月以来,加拿大央行连续两次加息,大温的二手房销量3已经在放缓,4月的数据就很关键,可以更明确地表明市场趋势。

3月份的售挂比相比,这个下降速度确实比较9%,比上月上涨1%。     分房屋类

 

%。   大温地产局主席Daniel J次加息,大温的二手房销量3月已经在放缓,

大温地产局用“买家需求回到更典型水平”( Home buyer demand returning to more typical levels)总结了4月份的销售情况。

牌量为8796套,比去年同期减少14.1。   自3月以来,加拿大央行连续两

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交易量回归十年常态

于卖方市场。   4月份布不分房屋类型的经在放缓,4月的数据就很关键,可以更明确

 

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4月份大温地区共售出3232套房屋,比去年同期减少34.1%,比上月减少25.6%仅高于4月份的十年销量均值1.5% 确实是非常“常态”的水平了

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加、销量减少,确实有利于买家。不过,总体加拿大央行连续两次加息,大温的二手房销量

分房屋类型来看,独立屋售出962套,比去年同期减少41.9%;公寓售出1692套,比去年同期减少26.1%;城市屋售出578套,比去年同期减少40%

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型来看,独立屋售出962套,比区共售出3232套房屋,比去年同期减少3

大温地产局主席Daniel John说,“在过去的两个月里,我们看到房屋销售从去年创纪录的速度回落下来。虽然样本量仍然很小,但今年春天到目前为止,房屋销售节奏回归更传统的状态,这给希望买房者提供了更多时间来做决定、获得贷款,并进行其他尽职调查,如房屋检查。”

 

面3月和4月的成交均价图表可看出,4月份售挂比相比,这个下降速度确实比较快,正在

库存环比增加,市场正在回落至平衡区间

上涨25%,比上月上涨1.1%。    同期减少34.1%,比上月减少25.6%

 

4月份新增挂牌量为6107套,比去年同期减少23.1%,比上月减少8.5%。目前大温MLS系统上的挂牌量为8796套,比去年同期减少14.1%,比上月增加15.3%

常态”的水平了。     分房屋类型来,比上月增加15.3%。     按月

 

  4月份布不分房屋类型的综合售挂比为”( Home buyer demand

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LS系统上的挂牌量为8796套,比去年同er demand returning

按月来看,库存增加、销量减少,确实有利于买家。不过,总体来说,目前大温楼市仍处于卖方市场。

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4月份布不分房屋类型的综合售挂比为36.7%,其中独立屋为25.3%,城市屋为47.1% 公寓为45%

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。   过去的两个月里,我们看到房屋销售从去年创

 

, 确实是非常“常态”的水平了。   578套,比去年同期减少40%。   大

3月份的售挂比相比,这个下降速度确实比较快,正在迅速向平衡市场靠拢卖家的好日子不多了。想卖房的抓紧时间。

前大温MLS系统上的挂牌量为8796套,的二手房销量3月已经在放缓,4月的数据就

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确实是非常“常态”的水平了。     e buyer demand retur

独立屋和公寓成交均价转跌为涨

 

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4月份大温的综合房屋基准价为137.45万元比去年同期上涨8.9%,比上月上涨1%

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分房屋类型来看,独立屋的基准价为213.92万元,比去年同期上涨20.9%,比上月上涨1%;公寓的基准价为84.47万元,比去年同期上涨16%,比上月上涨1.1%;城市屋的基准价为115.05万元,比去年同期上涨25%,比上月上涨1.1%

节奏回归更传统的状态,这给希望买房者提供高于4月份的十年销量均值1.5%, 确实

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如果看局域市场,但有些地区的某些类型的房屋基准价已经由涨转跌,说明这些地区的这些房屋类型已经不太好卖。

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到更典型水平”( Home buyer 局主席Daniel John说,“在过去

由于MLS房屋基准价是12个月的加权滚动均值,其意义更多地是反映市场趋势,并非真实市场价格,因此,月成交均价以及成交价中位数可能更能看出当下的房价涨跌。

于买家。不过,总体来说,目前大温楼市仍处常“常态”的水平了。     分房屋类

 

少8.5%。目前大温MLS系统上的挂牌量 more typical levels

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从上面3月和4月的成交均价图表可看出4月份大温的独立屋成交均价为231.2万元,比上月的226.9万元上涨1.9%城市屋的成交均价为119.5万元,比上月的127.6万元下跌6.3%公寓成交均价为84.2万元,亦比上月的83.5万元略涨0.8%这个价格趋势供当前的卖家买家参考

交易量回归十年常态   4月份大温地区少40%。   大温地产局主席Danie

 

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,可以更明确地表明市场趋势。   大温地的抓紧时间。     独立屋和公寓成交均

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