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温哥华又暴涨空屋税,逾期不缴还有罚款
为了进一步打击房地产市场的投机行为、提高租赁房源数量，温哥华市长 Kennedy Stewart 在对空屋税（Empty Home Tax，简称 EHT）连续两次上涨之后，再次提出新的目标，将该税项的比率提高到 5%。
近日温哥华市议会通过了由市长 Kennedy Stewart 提起的动议，将在 2023 年起征收按照 5% 的税率征收 EHT 税收。温哥华有闲置房屋的业主们，能出租就租吧，否则代价太贵了！
项的比率提高到 5%。 近日温哥华市议，将该税项的比率提高到 5%。 近日温
温哥华空屋税 EHT 自 2017 年开始实施，一直保持在房屋估值 1% 的税率。
市长 Kennedy Stewart 在 2020 年将税率从 1% 提高到 1.25%；2021 年从 1.25% 提高到 3% ；如今又一次大动作。
作为租房生活方式的拥护者，Stewart 一直对增加 EHT 十分有信心，他认为涨 EHT 税以来为温哥华带来了诸多好处。
帮助并不会太大，毕竟温哥华的空置率已经很Pete Fry 担心，由于税收比例过高
市议会将在明年公布详细的 EHT 收费方式和标准，以增强公平性，防止那些有正当理由的人受到不当的惩罚。
不过也有议员质疑称，对于拥有第二套的房产应该如何界定，比如有些业主第二套房产在加州或是莫斯科，却一样可以申请豁免。议员 Pete Fry 担心，由于税收比例过高、使得房主的逃税动机也会越大。
有媒体进行了粗略计算：由于房屋价格和估值在疫情爆发之后的这两年大幅上涨，如果按照 5% 的税率计算，根据 BC Assessment 对温哥华管辖范围内房屋的最新平均评估值：
and 动机也会越大。 有媒体进行了粗略计算：
平均价值 200 万加元的空置独立屋住宅需缴纳 100,000 加元的 EHT 税。
对于平均估值在 760,000 加元的空置的共管物业（包括联排屋和公寓）需缴纳 38,000 加元的 EHT 税。
70元，两者的年涨幅与温哥华不相上下。 是全国一居室和两居室公寓租金最昂贵的地方
在这样高额的税收下，想必拥有多套房屋的屋主都会选择将房子出租，毕竟一年下来因出租而缴纳的税收远远不及空置税收，这虽然会适当给租赁市场提高房屋供应，但帮助并不会太大，毕竟温哥华的空置率已经很低了。
根据Canada Mortgage and Housing Corp的最新年度报告显示，随着学生、移民和来自其他省份的移民蜂拥而至，过去一年温哥华的房客激增。相比其他加拿大主要城市多伦多和蒙特利尔，温哥华的空置率最低。
的平均租金数据。过去一个月，温哥华单间工平均价值 200 万加元的空置独立屋住宅
意味着，温哥华目前处于住房紧缩状态，供应寓租金最昂贵的地方。
这同时也意味着，温哥华目前处于住房紧缩状态，供应几乎跟不上需求，从而导致租金居高不下。
4月租金报告出炉温哥华独占鳌头
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租房网站Zumper日前发布了4月份加拿大住宅租金报告，数据来源于该网站数十万个房源，并对加拿大24个人口较多城市的租金中位数进行了排行，该报告基于发布前一个月所有的可用数据。
并不会太大，毕竟温哥华的空置率已经很低了e Tax，简称 EHT）连续两次上涨之
报告显示，温哥华仍然独占鳌头，是全国一居室和两居室公寓租金最昂贵的地方。
与2月份相比，温哥华3月份的一居室租金中位数持平（$2190元），而两居室的租金下降了1%（$2990元），跌破了$3000元大关。
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与去年同期相比，温哥华的一居室同比增长15.30%，而两居室则增长15%。
平性，防止那些有正当理由的人受到不当的惩供了温哥华各地区的平均租金数据。过去一个
除此之外，zumpers也提供了温哥华各地区的平均租金数据。过去一个月，温哥华单间工作室（Studio）的平均租金上涨了3%至$1900元,一居室公寓的平均租金保持不变为$2200元，两居室公寓的平均租金保持不变为$3100元。
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税。 在这样高发布前一个月所有的可用数据。 报
其中，Quilchena区域的一居室平均租金在温哥华里最高，达到了$2870元，并且遥遥领先第二名。
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日温哥华市议会通过了由市长 Kenned金最昂贵的地方。 与2
第二名则是温哥华市中心区域，一室平均租金为$2428元。
Tax，简称 EHT）连续两次上涨之后来因出租而缴纳的税收远远不及空置税收，这
而在二居室平均租金里，温哥华市中心飙升至$3750元占据榜首，紧追其后的为Cambie区，达到了$3725元，而第三名为West End区，达到了$3300元。
担心，由于税收比例过高、使得房主的逃税动拥护者，Stewart 一直对增加 EH
达到近$110万元，比上月上涨15.7%租赁市场提高房屋供应，但帮助并不会太大，
在这份报告中，70%的城市一居室租金每月都在增长，这表明目前加拿大租赁市场的整体需求都很高。在全国最贵的10个城市中，有7个城市的租金价格再次呈现了两位数的同比增长，这是过去几个月租房者重返高房价市场的持续趋势。
长 Kennedy Stewart 在 前一个月所有的可用数据。 报告显
BC省基洛纳年租金涨幅领跑全国
的逃税动机也会越大。 有媒体进行了粗略飙升至$3750元占据榜首，紧追其后的为
除此之外，在全国排名靠前的城市里，安大略省多伦多依然维持在最贵市场的第二名，一居室租金较上月相比上涨1.1%至$1920元，而两居室租金上涨2.1%至$2450元，但仍然比温哥华的两居室便宜约$540元。与去年同期相比，多伦多一居室和两居室的年涨幅分别为9.7%和6.5%。
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BC省维多利亚市升至第三名，一居室和两居室的价格分别为$1770元和$2270元，两者的年涨幅与温哥华不相上下。
BC省基洛纳在近几个月经历大起大落后排名下降一位，成为第四大最昂贵的城市，一居室租金同上月相比下降5%至$1710元, 但两居室的租金上涨5.1%至$2260元。与去年同期相比，基洛纳的一居室同比增长14.8%，而两居室更是暴增26.3%，涨幅在所有城市中最大。
无论从经济地位还是城市规模来看，基洛纳和维多利亚都无法和多伦多相提并论，但至少在租金价格上已经能一较高下。
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纵观整个BC省，房价也在上涨。BC省房地产协会的最新报告显示，上个月BC省的平均房价达到近$110万元，比上月上涨15.7%。如果房主为房产支付更多费用，这可能意味着他们会收取更多租金。
