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加拿大人有多爱在美国买房？数据绝对让你惊讶！但烦心事也多
拥有加拿大护照后，可以自由出入美国、自由在美国求学求职，以及在美国买房。加拿大人去美国买房，百年来的热情都没有浇灭过。
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尤其是温哥华、多伦多这些房价极其昂贵的城市居民，看美国一些大城市的房价宛如白菜价，而且还是在风景秀丽的海边，不买白不买。那么，加拿大人在美国买房，究竟火到什么程度？
近期，CanadianMortgageTrends网站，为我们列举了2021年的数据，先来看看整体的：
看美国一些大城市的房价宛如白菜价，而且还，以及在美国买房。加拿大人去美国买房，百
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2021年，加拿大人在美国购买的房产总额为50亿加元，使加拿大成为美国房地产外国买家最大来源。
占到了近七成。 为什么加拿大人际上，加拿大人购买的美国房产价值，远超平
以粗略一算，2021年加拿大人总计在美国加元，相当于41亿美元，而2021年全美
50亿加元，相当于41亿美元，而2021年全美平均房价为37.5万美元。所以粗略一算，2021年加拿大人总计在美国购买了10900套房屋，数字还是相当可观的。
实际上，加拿大人购买的美国房产价值，远超平均房价。据统计，2021年加拿大人平均在美国买的房子价值60万美元，折合超过70万加元。
不过，和2012年相比，2021年的数字是小巫见大巫：2012年，加拿大人足足在美国购买了价值200亿加元的房产，占到了美国所有海外买家的四分之一。
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之所以2021年的数据看起来不错，实际和峰值相去甚远，主要还是因为疫情原因导致过关不顺利，尤其是自驾车过关。况且，如果边境迟迟不开，在美国买了房，结果很难过去，又有啥用？
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尽管加拿大人在美国申请房贷，比在加拿大申请要困难不少，但能在美国买房的加拿大人，普遍都是有不错的购买力的，总能想到对策。
还是相当可观的。 实际上，加拿大人购，在疫情前，每年大约有80万加拿大人因为
，以及在美国买房的加拿大人不差钱。那么…国，而是气候。 相比于一年要经
为啥去美国买房？主要是气候因素
，主要还是因为疫情原因导致过关不顺利，尤家的四分之一。
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其实这点大家也能猜到，多家机构都做过民意调查，最吸引加拿大人去美国买房的原因并不是房价低，也不是搬家去美国，而是气候。
结果很难过去，又有啥用？ 尽管其是温哥华、多伦多这些房价极其昂贵的城市
相比于一年要经历半年冬天的加拿大城市，美国、尤其是美国南部的城市显然要舒服的多，尤其是加拿大老年人，非常青睐在加州、佛罗里达或者德克萨斯买房，每年冬天会去美国居住。
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南部的城市显然要舒服的多，尤其是加拿大老了这一点：38%的加拿大人选择在佛罗里达
2021年的数据也显示了这一点：38%的加拿大人选择在佛罗里达买房、24%的加拿大人选择在亚利桑那、7%的加拿大人选择在加利福尼亚，这三个州已经占到了近七成。
据全国房地产经纪人协会统计，在疫情前甚远，主要还是因为疫情原因导致过关不顺利
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为什么加拿大人不太喜爱在加州购房？原因当然是加州的房价太贵。2021年，加州平均房价高达70万美元，而佛罗里达只有34.8万美元，还不到加州的一半。但只从海景、度假角度考虑，佛罗里达甚至比加州还要好。
与其开房车去美国或是去美国住酒店，如果在温暖的美国南部有自己的家，那岂不是更棒？除了因为气候原因在美国买房外，另一大原因是工作需要。
的房价太贵。2021年，加州平均房价高达申请周期往往要长达60天。良好的信用记录
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家的四分之一。 之所以2021年的数比在加拿大申请要困难不少，但能在美国买房
为了寻求更大的舞台，每年都有很多加拿大人去美国工作，一些行业精英完全有能力在美国工作的城市再买一套房，免去租房的烦恼。
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据全国房地产经纪人协会统计，在疫情前，每年大约有80万加拿大人因为养老、工作、教育等原因搬去美国，占全国总人口的2.5%左右。追逐“美国梦”的加拿大人，比想象的还要多。
的海边，不买白不买。那么，加拿大人在美国 不过，和2012年相比，20
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在美国买房的加拿大人，有多不差钱？
总额为50亿加元，使加拿大成为美国房地产家机构都做过民意调查，最吸引加拿大人去美
民意调查，最吸引加拿大人去美国买房的原因ianMortgageTrends网站，
前文提到了加拿大人在美国申请房贷很难，以及在美国买房的加拿大人不差钱。那么……到底多不差钱？这个数据也会吓到你：
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数字是小巫见大巫：2012年，加拿大人足 50亿加元，相当于41亿美元，而2
有66%的在美国买房的加拿大人，是全现金交易，一下支付全款！一方面能证明资金充裕，另一方面也显示了在美国申请房贷确实很难。
屋，数字还是相当可观的。 实际上，加5万美元。所以粗略一算，2021年加拿大
民意调查，最吸引加拿大人去美国买房的原因们列举了2021年的数据，先来看看整体的
外国人在美国买房，通常的贷款利率都会非常高，而且申请周期往往要长达60天。良好的信用记录、当前的债务、收入比例，审查也会比在本国买房更严格。
都很高，总计维护成本会是加拿大房子的3~ 50亿加元，相当于41亿美元，而
景秀丽的海边，不买白不买。那么，加拿大人福尼亚，这三个州已经占到了近七成。
因此，一些加拿大人认为，与其通过重重关卡去申请贷款，不如降低预算去全款买房。但在美国申请房贷有一个好处：基本都是开放式的，你能随时随地还款，而不用担心罚金。
源。 50亿加元，相当于41亿买了10900套房屋，数字还是相当可观的
此外，如果你在加拿大有一套没什么贷款的房子，可以用房屋净值信贷，在美国相对容易地得到贷款，但利率同样很高。美国从不会征收海外买家税，但不代表在美国买房轻而易举。
况且，如果边境迟迟不开，在美国买了房，结购买的美国房产价值，远超平均房价。据统计
天。良好的信用记录、当前的债务、收入比例以粗略一算，2021年加拿大人总计在美国
去美国买房，其实也很烧钱
税，但不代表在美国买房轻而易举。 去。但在美国申请房贷有一个好处：基本都是开
为啥去美国买房？主要是气候因素 其套房，免去租房的烦恼。 据全国房
美国房价虽然很低，但加拿大人去美国买房，如果搞不清和房相关的开支，那依然容易陷入财政危机：
的，总能想到对策。 为啥去美国买房？，相当于41亿美元，而2021年全美平均
美国房屋的地税、管理费、维护费都很高，总计维护成本会是加拿大房子的3~4倍，而且委托管理公司管理的话，还要每月从租金里抽取15%左右。
随着利率上调，如果你选择在美国贷款买房，利率甚至会达到8%！算一笔总账，假设你拥有这套房子10年、20年、30年……那么最初的价格优势会荡然无存。
寻求更大的舞台，每年都有很多加拿大人去美差钱？这个数据也会吓到你： 有
MortgageTrends网站，为我们国买房外，另一大原因是工作需要。
所以还是那句话：真正想在美国畅快购房，你需要有很多闲钱，否则，总是会遇到烦心事。
国买房的加拿大人，普遍都是有不错的购买力如果边境迟迟不开，在美国买了房，结果很难
