母女之间的房产出资、借款与返还安排

2021 年，我母亲给了我 28 万加币作为首付，协助我购买了一套联排住宅。
三个月后，她又从我这里借走了 18 万加币，当时口头承诺支付 2 万加币利息，但至今没有明确还款时间。

目前该联排的市场价值已从 82 万加币上涨至约 96 万加币。
现在，她希望从该房产的权益中取回 42 万加币。

在这种情况下，我希望能优先从她那里取回至少 20 万加币，以覆盖我此前借出的资金。

我想寻求一个公平、理性的解决方式，在不破坏家庭关系的前提下，明确各自的资金往来和权益。