温哥华天空
一位刚刚从麦克马斯特大学（McMaster University）毕业的工程专业学生成为了创造和管理财富的明星男孩。 CNBC在其“千禧年理财”系列节目中对他进行了报道，该系列节目介绍了世界各地的人们如何挣钱、花钱和存钱。
现年33岁的卡伦·维杰（Karun Vij）因其在购买和出租房产方面的商业头脑而榜上有名。当他开始在安省汉密尔顿的大学上学时，他注意到学校附近的出租房是按房间而不是整栋房子收费的，因此比租给一个家庭更有利可图。
在校期间，他在一家财富500强公司提供的房产里住了两年，该公司为他的两年合作项目支付了4.5万元（所有数字均为美元）。
2016 年毕业时，他已经攒够了在学校附近买房的首付。“我了解这个地区，我喜欢这个地区，”他告诉 CNBC。“不会太贵，也不会太便宜”。
他用 20% 的首付款买下了一套价值 32.4 万美元的房子，然后开始出租给七名大学生。他开始了自己的创业之路。
但是，维杰并没有止步于当一个房东，他先后在合作公寓所在的公司担任应用工程师和客户经理。现在，他与妻子和女儿住在芝加哥，在加拿大拥有四处房产，价值约 230 万美元。除了日常工作的 18.3 万美元收入外，他每月的租金收入约为 1.1 万美元。
他说：“当我购买第一处房产时，那是我一生中最激动人心也最紧张的时刻。我不知道做房东需要付出什么，但我知道这就是我的事业”。
这项事业意味着，至少在一段时间内，他的所有收入都用于购买更多房产。他在 2017 年、2018 年和 2021 年增加了自己的租赁组合，2022 年，他以 51.9 万美元的价格卖掉了 2017 年的房产–比五年前的价格高出两倍多。
现在，他的四处房产共有 28 个可出租房间。虽然他背负着一些债务–信用卡、信用额度和抵押贷款–但他并不过分担心。
他告诉 CNBC：“良好的债务就是你有策略的债务。我的长期战略是尽可能多地购买房地产。这包括将汉密尔顿相邻的两栋住宅改建成一栋更大的公寓，当然还包括购买更多的房产”。
