房地产经纪人表示，列治文房价开始下跌，但不太可能暴跌

由于利率上升和买家疲劳，列治文对独立住宅的需求可能会放缓

随着列治文独立房屋销售额的下降，其价格开始下降。

根据HouseSigma汇编的数据，从2022年2月到4月，列治文独立房屋的平均销售价格略有下降——从215万美元降至196万美元。

列治文房地产经纪人加里·路易斯说：“短期内，与我们看到的相比，价格可能会略有下降......就价格而言，2月或3月可能是今年市场的高峰。”

Louis说：“在一个你可以看到供需失衡的市场中，价格飙升得非常快，但即使销售额下降，价格也非常低。”

他解释说，在此期间，市场需求旺盛，但缺乏独立住宅供应，这可能是价格上涨的原因。

但由于利率上升和买家疲劳等不同因素，需求似乎正在疲软。

“我一直在与许多客户合作，在过去的几个月里，这些客户一直在市场上与其他寻找房产的人竞争。其中一些人对不得不进入我们所看到的市场感到沮丧和沮丧，有些人已经退出了市场，”Louis说。

虽然HouseSigma5月份的最新数据显示，价格可能会回升，但这可能是因为本月到目前为止完成的销售额有所减少。

“如果我们看看4月份获得的数字，有65处房产交换手的记录。5月，到目前为止，只有14个。随着数字越来越小，它们会有点偏差，因为到目前为止还没有足够的数据来确定趋势是上升还是下降，”HouseSigma的经纪人Hao Li说。

简而言之，一次比其他销售更昂贵或更便宜的销售很容易影响平均水平，因此最好在月底考虑5月份的价格，届时将完成更多销售。

夏天价格会继续下跌吗？

销售数字和价格的下降似乎与去年的市场相似。

去年同期的HouseSigma数据也显示，平均销售价格逐渐下降，从2月份的190万美元降至4月份的179万美元，然后5月份的167万美元。

这可能与人们的房地产习惯有关。

Louis说：“许多人喜欢在今年早些时候解决这个问题，特别是那些即将到学年结束的家庭，也许搬出学校，想在夏天进入新房子，一个新的学区。”

但Louis告诉《新闻》，即使对独立住房的需求有所软化，价格也不太可能暴跌。

Louis说：“在一个你可以看到供需失衡的市场中，价格飙升得非常快，但即使销售额下降，价格也非常低。”

他补充说：“我们在市场上看到的是，有一些非常理想的房产，这些房产仍然得到高于要求的多个报价和报价。”

李向新闻解释说，归根结底，尽管需求疲软，但供应仍然短缺，这将继续阻止价格下跌。

Louis建议买家和卖家应该收集尽可能多的信息，这样他们才能更好地了解市场上发生的事情。

他补充说：“对于那些可能正在等待10%至20%价格下跌的人来说，我认为这不会在短期或中期到来。”