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加拿大楼市30年最危警报！重演崩盘危机！

Thu Jul 24 2025 11:23:02 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

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加拿大楼市现在是彻底冷静了！甚至出现了一些危险信号。
 
加拿大房地产协会（CREA）最新数据显示，6月全国楼市售挂比（SNLR）骤降至49.3%，创下自1995年以来同期最低纪录。更令人心悸的是，这个关键指标从峰值到谷底的下跌速度，竟与1980年代末90年代初房地产崩盘前夕惊人相似。
 
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（图片来源：Better Dwelling)
 
销售与新房源比率（SNLR）是业内衡量需求平衡的一个简单但有效的指标。它是市场状况和价格压力的领先指标。
售挂比堪称房市晴雨表：
＞60%：卖方市场，房价看涨
40%-60%：供需平衡的市场，房价略有起伏
＜40%：买方市场，房价承压
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6月数据跌破50%临界点，意味着加拿大房市29年来首次在盛夏旺季显露疲态。新挂牌量激增8%，远超销售量3.5%的增幅，供需天平正以32%的失衡速度倾斜——这是自1988-1990年房市崩盘周期（跌幅41%）后的最剧烈波动。
当然了，那次房地产楼市跌幅直接导致了加拿大历史上最大的房地产价格回调。那段时期是加拿大最后一次全国性房地产市场大幅下滑和泡沫回调。 
各位觉得，这次的飞速失衡，是加拿大下一次房价泡沫破裂的前兆吗？


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