房奴哭了！加拿大央行连续第二次不降息

据dailyhive报道，加拿大银行（BoC）今年第二次决定维持其基准利率。

在总理马克·卡尼（Mark Carney）赢得快选之后的首次利率公告中，加拿大央行在周三宣布将基准利率保持在2.75%，尽管国家的核心通胀正在上升。

在当前政治与经济紧张局势加剧的背景下，多个因素影响了这一利率决策。

加拿大银行在四月份宣布了今年首次利率维持的决定，将政策利率保持在2.75%。

根据该国神冠公司（Crown corporation）的消息，自那时以来，美国政府在各种关税政策上反复摇摆，已逐步降低对中国施加的极高关税，同时与若干国家开始进行双边贸易谈判。

“然而，这些谈判的结果高度不确定，关税水平仍远高于2025年初的水平，而新的贸易行动仍然被威胁着。不确定性依然很高，”在利率公告中写道。

考虑到美国关税的不可预测性、加拿大经济虽然放缓但仍未衰弱，以及最新通胀数据的“意外坚挺”，加拿大银行决定继续维持政策利率，以便“获取更多关于美国贸易政策及其影响的信息。”

管理委员会表示：“我们专注于确保加拿大人在这一全球动荡时期对物价稳定保持信心。我们将支持经济增长，同时确保通胀保持在良好控制之中。”

在四月之前，加拿大银行曾实施两次0.25%的利率下调，最后一次是在3月12日，将利率降至目前的水平。

Ratehub.ca的抵押贷款专家潘妮洛普·格雷厄姆（Penelope Graham）解释称：“尽管当前的总体通胀率低于央行的2%的目标，但汽油价格的暂时下降掩盖了其他消费类别持续上升的事实。”

她指出，加拿大神冠公司将继续模拟可能的场景，这些情况也取决于美加关税争端的进展。

格雷厄姆补充道：“随着对国内生产总值（GDP）将在本季度和下季度收缩的预期上升，这将正式 usher 进入衰退期，加拿大银行在2025年仍有可能进一步降息，但不会急于提前采取行动。”

加拿大银行利率维持对房主和购房者的影响

Rates.ca的抵押贷款和房地产专家维克多·陈（Victor Tran）表示，加拿大正进入一年中通常最慢的销售时期（七月和八月）。

他还补充道，尽管在安大略省和卑诗省的主要城市，房屋销售缓慢且价格持续软化，但艾德蒙顿等小市场的销售情况却相对强劲。

陈解释道：“这种差异表明，负担能力是影响房地产市场 stagnation 的重要因素，即便在贸易战和经济不确定性持续的情况下。”他说：“在不久的将来，我们可能不会看到卑诗省和安大略省房地产市场的显著变化。尽管这些市场的房价正在下滑，但对于许多人来说，仍然是不可负担的。”

如果你正推迟购房以期待加拿大银行进一步降息，获得许可的抵押贷款经纪人兼LowestRates.ca的专家莉亚·兹拉特金（Leah Zlatkin）表示，这种策略可能会适得其反。

她解释称：“当前的浮动抵押贷款利率——根据贷款期限和产品类型，约在3.95%到4.4%之间，可能是这一利率周期的低点。”

她补充道：“即使利率略微下降，实际上可能意味着买家竞争的加剧，从而推高房价。在疫情后，我们确实看到了这样的模式——利率下降，而房价飙升。”兹拉特金说道：“如果买家等得太久，可能最终会以更高的价格购买同一处房产，即使利率只是略微降低。”

下次加拿大银行的利率公告将于7月30日发布。