近期降息无望，加拿大近一半抵押贷款将在两年内续签CMHC

对于许多准备在未来几年更新固定抵押贷款的加拿大人来说，您可以将“利率冲击”添加到财务压力清单中。

加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 表示，近 30 万房主因以高得多的利率续租而面临大幅增加的付款额。

“这将取决于你当时的利率以及你现在锁定的金额。但我们预计抵押贷款付款大约会增加 30% 至 40%，这是针对今年早些时候续签的抵押贷款的。”CMHC 研究员塔尼亚·布拉萨·奥乔亚 (Tania Bourassa Ochoa) 表示。

“这实际上只是冰山一角。仔细想想，实际上，三分之一的加拿大人拥有可变的抵押贷款利率。因此，他们在某种程度上已经经历了更高的利率。但展望即将到来的时刻，最显着的利率冲击即将到来。”

Bourassa Ochoa 表示，2024 年和 2025 年，将有多达 220 万抵押贷款借款人进行续签，占加拿大所有未偿抵押贷款的 45%。她表示，他们将经历最严重的利率冲击，总共需要额外支付 150 亿美元。

“对于大多数借款人来说，他们以历史最低利率之一签订抵押贷款，但他们也在房价高峰时购买或再融资。因此，这确实是能够感受到差异的地方，而且实际上，月底的预算中很大一部分将用于支付抵押贷款，”CMHC 研究人员解释道。

尽管 CMHC 表示拖欠抵押贷款的人数仍处于历史低位，但越来越多的加拿大人正在为其他家庭债务而苦苦挣扎。

“因此，现在，当我们查看信用卡、汽车贷款甚至信用额度时，我们发现这些产品的拖欠情况有所增加，这告诉我们，一些消费者可能很难偿还债务。”他们的债务，”布拉萨·奥乔亚说。

“我们不能忽视这给加拿大人带来了更多的财务压力，今天我们已经看到了这种迹象。那么，明天会怎样呢？”

她指出，加拿大人正在尽其所能来维持收支平衡，并改变一切以按时付款，“但我们不能忽视这样一个事实，即这使这些家庭面临更大的风险。”