朋友圈疯传：新移民留学生都不给贷款？

自2018年1月1日起，贷款新政B20正式执行，业内预测该政策将影响加拿大房地产市场的发展方向。近日又一条消息在微信朋友圈疯传：自2月1日加拿大起将停止“新移民和非移民”房屋贷款特批计划，这意味着新移民、留学生和海外买家都不能贷款买房，消息传来，贷款经纪的电话都打爆了，很多人纷纷求证此消息真假，但业内人士予以否认。

51网友爆料称，他的贷款经纪给他透露了这个消息，称阿尔伯塔一知名贷款经纪发消息说，自2月1日CIBC银行将停止“新移民和非移民”房屋贷款特批计划，声言根据以往的经验，这消息应该是加拿大央行内部传出来的，一般有新政策推出时，都是这套程序，先由一家银行率先实施，然后其他几家银行陆续跟进相继实施。

51记者采访了CIBC银行贷款经纪贺晓彬，他说已经听到这个传言了，有很多朋友打电话、发微信向他求证此事，甚至远在中国的客户也知道这个消息。贺晓彬说，他不知道这个消息从何而来，到今天为止他还没有接到CIBC官方任何改变政策的通知，今天早晨银行内部开会也没有提到任何相关话题，他不能保证未来是否政策会改变，但至少目前为止，无法确认此消息属实。

Scotiabank贷款经纪Kay Zhang 告诉51记者，Scotiabank没有改变新移民和留学生的贷款政策，她也没有听到类似改变政策的消息。Kay Zhang说，最近一段时间忙得不可开交，因为很多客户在B2O政策之前递交了申请，目前她在全力处理这些申请，无暇顾及其他业务。

BMO贷款经理张波说，B20政策后，直接受影响的人群包括：2018年1月1号之后打算新申请贷款来买房或者做refinance的客户。房贷到期需要renew的客户则不受B20政策影响。

实际上贷款政策变化早在安省省府出台420政策时就已经开始了。

420政策对贷款人影响比较大的，应该是那些不靠收入来审核贷款的一些项目。比如说BMO新移民和非居民贷款项目。420之前，客户只需要35%的首付，420之后，银行对首付款要求做了一定的调整：100万以下房屋购买，还是只需要放百分之35%的首付；从100万到400万之间，则需要放60%的首付。

关于非居民政策，420政策收紧以后，BMO要求贷款人：第一个100万是需要放40%的首付；然后100万到400万之间部分的贷款，需要放65%的首付。满足上述条件则不需要客户提供首付款来源的证明。新移民登陆五年内银行一视同仁。

BMO目前还没有任何改变贷款政策的通知。