温西豪宅5年以这个价格卖出！有人说：这就不错了

一套房子卖了5年是什么体验？

2024年6月7日，加拿大媒体Daily Hive报道了这栋温西豪宅卖家经过5年不懈努力，最终以低于2019年最初挂牌价72.8万的结果惨淡收场。

早知道5年的坚持意味着比最初挂牌价少卖大几十万，卖家还不如早早把房子割了，既省去5年养房成本，又能尽早享受加息带来的红利，还能多收回些资金。

报道称，这栋豪宅位于著名的温哥华Dunbar社区，建于2015 年，设有五间卧室和六间浴室。这座宽敞的住宅面积为5317平方英尺，还配有一些豪华设施，例如大型媒体室。这座定制住宅坐落在绿树成荫的街道上，包括一间后巷屋。

2019年1月15日首次挂牌价格为698万加元。当时还没有疫情爆发，也是上一轮地产行情的高点，卖家有比较高的预期也是可以理解的。

但这个价格即便在当时也无人问津，而卖家也是坚持不打折，就以这个价格硬刚到2019年9月10日，直到2019年9月11日才把挂牌价格降低到688万加元。

很多时候，钢铁意志和一头倔驴的区别主要在于结果。

2029年10月，卖家或许是换了销售思路，决定低开高抢，直接把挂牌降到598万，如果这个价格是真实的心理价格，也许很快就成交了。但实际上，低开并没有导致抢offer的场面，2020年1月，卖家的努力暂告一段落。

直到2021年6月，卖家卷土重来，而此时疫情已经没有最初的恐怖，房价开始复苏，卖家这一次选择的挂牌价格是699万。只能说记吃不记打，还想大捞一笔。

而这个价格一直坚持到2022年5月，足足挂了一年没能成交，可见卖家的初心的确够硬。

2022年5月，卖家终于变得灵活了一点，挂牌价格降到686万，但这还远远不够，坚持到2022年9月18日，再次调低挂牌价格到620万。

这一次算是比较可观了，但仍然很难成交，一直到2024年5月，最终以626万成交，比2019年首次挂牌低了72万多。

5年的坚持，换来72万的折扣，还有5年的养房成本和错失的高利率投资回报。

这位卖家凭自己倔强的实力亏了上百万加元。这个故事其实不是个案，同样的业主，特别是豪宅业主并不在少数。

Daily Hive也指出，这套豪宅的政府估价最高时曾达到631.3万加元，所以这套房子最终能以626万成交，其实还是很幸运的。如果不是运气好，这位卖家再等5年都不是不可能。

报道没有解释为什么该房屋被挂牌多次，但也许卖家单纯的有钱任性。

以成交价计算，该房屋在降息后如果首付20%，买家贷款25年，月供高达近3万加元。

其实小编也不知道买这种豪宅的人是不是还需要贷款？

温西Dunbar区的豪宅还算是豪宅中流通性比较好的，一些地点不那么稀缺的豪宅现在完全没有流动性，按照公允的市场估值挂牌连看房的人都寥寥无几，想卖只能打个狠折。

降息对房价是利好，但大家先不要太乐观。