起重机离住宅仅15米，温哥华夫妇起诉开发商！

近日，温哥华一对夫妇向不列颠哥伦比亚省最高法院提起诉讼，诉讼关键问题是：建筑物上空的空域归谁所有？

据《温哥华太阳报》6月10日报道，温哥华夫妇大卫-贝克沃（David Beckow）和苏珊娜-凯莱特（Susannah Kellet）对StreetSide 开发公司提起诉讼，该公司开发了一个名为贝利（Bailey）的六层公寓项目，毗邻他们位于温哥华莱利公园（Riley Park）社区的房产。

诉讼称，“起重机已多次连续数小时处于摆动或悬挂状态”，距离他们的房产约 15 米，“这有相当大的安全风险，让居民产生焦虑，且干扰原告享用其住宅”。

法斯肯律师事务所在其网站上对该案的评论称，不列颠哥伦比亚省最高法院 2020 年对另一起案件的判决认定，起重机进入另一处房产的领空属于非法侵入，在该案中，起重机在邻居家上空的移动 “造成了无法弥补的伤害风险”。

“权衡利弊后，我们倾向于对无视建筑起重机通过邻居领空的许可时间的业主下达禁令。”

在 2020 年的案例中，开发商辩称这些限制措施使其付出了额外的成本，但判决指出： “法院不会仅以方便或节省成本为由，原谅对邻近物业领空的侵犯”。

在最新的诉讼中，Beckow 和 Kellett 表示，他们多次试图联系 StreetSide，讨论他们的安全问题，并在 5 月初要求起重机在不使用时不得留在他们的物业上空，他们还提出了关于起重机使用的其他协议。

5月中旬，StreetSide 公司提供了一份协议草案，但这对夫妇第二天就把草案退了回来，并作部分修改，包括支付许可协议的费用。

几天后，StreetSide 承认侵犯了他们的房产，并 “将继续这样做”。

一周后，这对夫妇说，显然双方无法达成协议，StreetSide 公司将继续以 “危险的方式 ”操作起重机，“造成滋扰，并侵犯土地上方的领空”。

”起重机的运行不是偶然发生的小事。”

诉状称，StreetSide 公司的行为 “完全无视并公然侵犯了 ”他们的财产权，并警告说，如果起重机伤害或损坏了任何人或任何东西，开发商将承担损害赔偿责任。

该诉讼要求宣布非法入侵，下令阻止开发商实施滋扰行为，并要求对非法入侵和滋扰行为进行损害赔偿，以及惩罚性赔偿。

诉状称，他们 “有权享受自己的房产，不受他人的无理干扰”。

这些指控尚未在法庭上得到证实。

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