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Sandra Botnen 希望为艺术家建造经济适用房并增加建筑密度，但却遇到了温哥华确保历史建筑符合现代规范方面的棘手规定。
据《温哥华太阳报》报道，2016 年，当 Sandra Botnen 开始翻修 Strathcona 联合街 320 号的一栋破旧的传统房屋时，她认为这可能要花费 15 万至 20 万加元。
八年后，她仍在继续施工，并已花费超过100万加元。
究竟发生了什么？
2016年该建筑原貌
这个项目受到了温哥华市政府多项法规的限制。
Botnen限制打算修复这座1895年建造的房屋，并将其改建成为可供七位艺术家租住的经济适用房。
她还在后院建造了一个三居室的房子，供自己居住。
听起来很简单，但实际上并非如此。
这栋房子在她购买时已经空置了十年，部分原因是因为它被归类为SRO，类似于唐人街东区的单间出租旅馆或招待所。
这并不是一家酒店，曾经是一座中国社团大楼，曾向其会员出租了七个房间。
但根据市政府的规定，要将SRO改建为单户住宅，她本应该支付每个房间12.5万加元，总计87.5万加元。
温哥华市在一封电子邮件中表示，这座房屋之所以被指定为SRO，是因为“它曾是一个由社团拥有的出租房屋。但是，它不被视为我们在唐人街看到的社团大楼，这些通常是高大的砖石建筑。”
因此Botnen决定将其改建为艺术家的经济适用房。
她最初只想修缮房屋，然后再建一个巷子里的房子，但市政府坚持要求同时进行，因此她照做了。
“当我购买这个物业时，存在风险，因为它有很多交织在一起的限制，”Botnen说道。
“这里涉及遗产、社会住房、还有分区。但是我提出了一个方案，我相信这个方案解决了温哥华正试图解决的所有热点问题，即负担能力和增加住房存量。”
“尽管我的项目符合市政府正在努力解决的所有问题，但我觉得我并没有得到我原以为会得到的所有支持。甚至有一次，我甚至问市政府是否想要购买这个（物业）……如果他们不打算给我提供一些让步，那么市政府是否想要购买这个物业，以便他们自己解决问题。”
当时市政府拒绝购买，因此她继续修建。
“如果我是作为开发商来赚钱，我早就放弃了，”她说。
这位前太阳马戏团（Cirque du Soleil）的舞者和表演者希望留下一笔遗产。
“我的愿景是回馈城市文化，为艺术家提供经济适用房，”她说。
“这些人让城市变得有趣，让社区变得吸引人。这座房子被指定为A级遗产，房子在很长一段时间内将成为一个遗产，成为一个文化地标，记录着艺术家们的生活和工作。”
这所房子备受关注，因为它位于联合街自行车路线上。
“承包商决定最好是重新建造地基，”自2017年以来一直参与项目的建筑师托尼·奥斯本（Tony Osborn）说。
“我们原以为他们会像通常一样把房子抬起来，但他们想要完全移开。所以他们把它放在梁上，滑到后院，重新建造地基，然后滑回来。看到它四处移动真的很酷。”
这个项目最昂贵的部分是重新装修旧房子，必须将其拆至框架并按照现代规范重建。
2024年修建中的建筑
上周，房子唯一剩下的原始细节是房子的尖顶，保留了其维多利亚风格的鱼鳞状外墙板和菱形瓦片。但这周已经把它们取下了。
尽管如此，这栋房子将被重建成1895年的样子，尽可能使用原始材料。
“在任何可能的地方，我们都保留了木制外墙板，因为如今很难再制作出这种材料，”奥斯本说。“内部还保留了一些特色，一些木制扶手也被保留下来，它们也将被提升到规范要求。”
修复后的房子将在前部设有方形的凸窗，前门上方有一个奇特的小拱门，以及一个二层阳台。后院的新房子将完全现代化。这块地宽敞，可以容纳两栋建筑物。
“我们的理念是，新的结构不应该假装是传统的结构，”奥斯本说。
“当你看到斯特拉索纳的建筑时，你应该能够分辨出这是在2024年建造的，而（前面的房子）显然更老。它将有与传统房屋不同的表现形式。”
如果一切顺利，这个项目可能会在今年完成。
但这仍然取决于市政府的许可流程。
“Botnen想在这里做一些好事，创造经济适用房，通过后院的改建增加额外的住房，但市政府流程一直非常困难，”奥斯本说。
“有时候你不得不提交许可证修订，因为现场出现了变化。我们一年前提交了修订申请，市政府到现在还没有批准。他们在其他方面变得更好了，但在这个申请上，简直是一场噩梦。”
温哥华天空
