房产协会预测：BC房地产销售将在2024年底升温

2024年年初房地产市场疲软，但BC房地产协会（BCREA）认为今年年底房屋销售将会回升。

根据4月25日，周四上午发布的最新经济展望报告，BCREA表示，所有人都在关注加拿大央行的利率走势，以及该国何时开始降息。

“看起来，买方信心取决于加拿大央行降低其政策利率再次回归市场。BC房屋销售额在今年第一季度以每年65,000套的速度进行跟踪，基本上与去年第一季度的迟缓步伐相同，”BCREA表示。

“尽管加拿大五年期固定抵押贷款利率已经在年初从2023年底的6%以上下降至今年第一季度的5.09%，”该协会补充道。

“因此，对于省级住房市场来说，最大的问题是加拿大央行将何时降低其政策利率以及降低多少。对这个问题的回答取决于加拿大经济以及关键时刻加拿大通货膨胀的发展。”

BCREA表示，大温哥华地区往往是省内经济的驱动器，平衡了BC省其他地区的“表现不佳”。

该部门指出，大温哥华地区日益恶化的购房能力将仍然是一个重要关注点，但预计今年年底销售额将会增加。

“预计今年和明年，固定抵押贷款利率的下降以及人口增长强劲将推动销售额上升。在经历了2023年的极度低迷后，我们预测大温哥华地区的销售额将今年增长7.3%，而弗雷泽河谷地区的销售额将增长7.4%，Chilliwack的销售额预计将增长8.1%。”

BCREA表示，预计该地区的房价增长将“减缓”，因为预计今年的房源量将会恢复正常，2023年达到20年来的最低水平。

BCREA表示，大温哥华地区的所有市场都应该会看到1%至2%的增长。

“然而，利率下降和经济复苏的全面影响预计将在大温哥华地区的更为经济实惠的地区推高房价，Chilliwack和弗雷泽河谷的房价预计将在2025年上涨4%或更多。”

BCREA表示，他们认为加拿大央行将从6月开始降息，因为经济表现出“经济增长乏力、劳动力市场放缓以及通货膨胀趋势下降”。

“我们继续预测，央行将从6月开始降低其政策利率，到2024年底可能会降低100个基点。因此，我们预计下半年房屋销售将会回升，最终比去年增长6.9%，并带着强劲的势头进入2025年。”