2025年起，BC省实施20%炒房税!

BC省省长尹大卫（David Eby 之前明确表示，打击投机炒房是他执政的目标，随着 2024 年预算的公布，NDP政府宣布从2025年1月1日起实施新的“BC省炒房税”细节。

BC省对两年或更短时间内转手房屋的卖家实施征税，其中购买后一年内出售的房产征税20%。

从 2025年1 月 1 日开始，购买BC省住宅后两年内出售所获得的任何利润都将被征税——但有例外。

BC省政府打算在春季会议期间通过的立法后采取浮动比例：第一年（365天)内出售房屋利润征收20%的税，如果在18个月后出售，则逐渐降至10%，并在两年后进一步降至零。

省财政部长Katrine Conroy宣布，这项税收是该省试图抑制住房投机的最新工具之一，作为打击不良行为者的最新措施，以帮助许多居民难以负担适当的住房。

财政部门估计该税每年可产生约 4300 万元的税收收入。

BC省政府在今年的预算和财政计划中写道：“该税将适用于出售带有住房单元的房产和划为住宅用途的房产所获得的收入。” “该税也适用于购买这些房产的合同转让收入。”

对于那些在购买后两年内出售主要住所的人，在计算应税收入时最多可以排除20,000元。

“离婚、死亡、疾病和工作搬迁“等等都可以成为豁免炒房税的理由。税收上诉机制以及所需文件仍在考虑中。税务管理人员将从现在到一月份创建表格，预计立法正式通过后会提供详细信息。

这些征税收入专门用于BC省建设新的经济适用房。

预算中写道：“这项税收的目的是支持住房供应，而不是阻碍住房供应。”

该税对自 2025 年 1 月 1 日起出售的房产生效，“即使房产是在生效日期之前购买的，也将适用该税。”

BC省预算确认数十亿元的住房投资，提供乐观的房地产前景。

BC省预算正式落实了省新民主党最近几周为全省建设等项目做出的数十亿加元的承诺，并且还对房地产市场现状以及政府认为其发展方向进行了深入分析。

与 2022 年相比，去年温哥华、维多利亚和阿伯茨福德地区的建筑许可数量有所下降，未售出的新房库存有所增加。

去年BC省最大的房地产市场销售下滑归咎于加息，而由于国际移民，人口持续增长，跨省移民则连续第五个季度流失到其他省份（主要是阿尔伯塔省）。

融资挑战、熟练劳动力短缺和不断上升的建筑成本影响了房市，温哥华和基洛纳地区竣工并可供入住的新房数量下降，而维多利亚和阿伯茨福德地区则有所增加。

尽管如此，“BC省财政部门预计房屋销售活动将于 2024 年从 2023 年的缓慢活动中反弹”，预计今年房屋价格平均上涨 2.3%，2025 年平均上涨 2.9%。