写字楼市场前景堪虞！加拿大上市地产公司账面暴亏5亿

由于远程办公的持续存在和高利率给商业地产市场带来压力，加拿大一家写字楼业主将其持有的物业价值减记了近5亿元。

联合地产房地产投资信托公司（Allied Properties Real Estate Investment Trust）周三公布的业绩显示，由于被迫调整其在多伦多、蒙特利尔、卡尔加里和温哥华的房产价值，该公司去年最后三个月出现净亏损。

该公司表示，其物业的入住率从去年的约90%降至86%，疫情前的入住率接近95%。

截至多伦多时间上午9点53分，该股下跌8.2%，至17.92元，这是自2020年3月大流行开始以来的最大跌幅。

这家写字楼业主专门为包括科技行业在内的行业租户，改造市中心的旧工业和仓库空间。分析师一直看好该股，认为它是最有可能经受住办公楼风暴冲击的公司之一。

但它也未能免受不利趋势的影响。去年，该REIT以13.5亿元的价格出售了其在多伦多拥有的两个数据中心，以支撑其资产负债表。因为借贷成本攀升至20年高位，写字楼需求前景变得更加不确定。

该板块的人气仍不明朗。就在本周，美国和日本的银行公布了与商业房地产相关的亏损。

但Allied表示，上季度的减记是由于租金上涨，营业收入较上年同期有所增长。该公司还继续投资于包括住宅和零售组件在内的新开发项目，以使其资产基础多样化。Allied目前对其无抵押投资物业的估值为88亿元。