两名房产经纪“耍花招”被判有罪，罚款总额成焦点

房地产经纪Christine Girouard

昨日，魁北克省房地产管理机构纪律检查委员会（OACIQ）公布相关调查结论。

OACIQ表示，Girouard要求她的合伙人Dauphinais-Fortin做出一份“远低于市场要价且包含对卖家无甚吸引力条件”的购买承诺/要约，以便她能够接触合法买家并引诱他们提高报价。

OACIQ在决定书中写道：此种“有预谋的欺诈”纯属犯罪行为，且重复实施多次……相关证据充分确凿，两名经纪人的辩解不被接受。

2023年5月，La Presse报道“Re/MAX公司的房产经纪人会让自己的朋友和家人对他们代理销售的房屋提出虚假报价，以便在合法买家之间制造竞争感，从而推高房屋价格”。

几天后，RE/MAX Quebec宣布与Girouard和Dauphinais-Fortin断绝代理商合同关系，并发表声明称：“这种行为，违背了我们的价值观，违反了既定规则，掩盖了我们整个行业中所有成员的严谨工作，破坏了房地产交易的最基本要素——与客户的信任关系——这是经纪人工作的基石。”

两个月后，两名房地产经纪人的执照被当局吊销。

昨日，在OACIQ宣布决定后，OACIQ监管副总裁Caroline Champagne在一份新闻稿中表示：“委员会的这一决定堪称典范，它提醒我们房地产经纪人永远不要将自己置于利益冲突之中，通过选择使用欺诈性的计划来为卖家客户谋取利益。”

“Christine Girouard和Jonathan Dauphinais-Fortin的做法不仅导致买家为房产支付了超出预期的过高费用，而且也极大地损害了整个行业的形象和声誉。这一决定就是想让消费者知道，他们完全可以在自己一生最重要的交易中信任房地产经纪人。” 

接下来，两名经纪人将出席稍后举行的制裁听证会。

据悉，“每人每次欺诈”的对应处罚都将是“最高$50,000加元罚款、停职或吊销执照”。由于两人已经被停职且执照已经被吊销，因此，罚款总额成为民众关注焦点。

OACIQ指出，“认为自己遭受过两名房地产经纪人冤枉的任何客户都可以向法庭赔偿基金会申请赔偿。”