B.C.省三月份房屋销量下降 但房价仍然上升

根据加拿大地产协会（CREA）周五公布的数据，3月份全国房屋成交量比去年同期的最高峰下降22.7%，为4年来最低的一个3月份，也比10年平均成交量低了7%；而平均成交价则下跌10.4%，3月份全国所有类型房屋的平均成交价为$491,000。

B.C.省地产协会（B.C. Real Estate Association）也在同日公布该省的数据，全省3月份房屋成交量为7,409套，比2017年同期下降 24.6%，但是平均成交价不降反升，比去年同期升高5.3%。

B.C.省地产协会在简报中称，由于该省房屋存量有限，供求关系失衡，导致房价走势与成交量相反，不降反升，今年3月份房屋平均售价为$726,930。

如果按房屋销售总值来看，今年3月份只有$53.9亿，比去年3月下滑20.6%；今年头三个月的总值则是$139亿，比去年第一季度下滑1.7%左右。

今年1月到3月，居住物业销售下滑9.4%，同期平均成交价则升高8.5%，升至$732,000左右。

与此同时，全省总的月末房屋存量（Active listings）于一年前相比几乎没有太大变化，这是该省12年来的最低水平。

B.C.省地产协会的首席经济学家Cameron Muir指出，显而易见，与今年1月生效的联邦按揭新规对房屋需求产生立竿见影的效果，这让普通房贷借款人的购买力一下子降了20％左右，拖累消费者需求降低。

他预测说，只要现在的趋向持续，那么B.C.省的房价很难降下来，未来时期可能仍然是只升不降。