半独立屋有13买家抢offer 比叫价高16万多售出

　　根据多伦多地产局（TREB）上周发布的地产月报，3月GTA地区房屋销售量同比去年下降39.5%，而成交价均价下跌14.3%。

　　而在多伦多市，独立屋销量下滑41.1%，均价按年下跌17.1%；半独立屋销量下滑28.5%，售价下跌5.0%左右。

　　虽然GTA地区上月房地产数据有点“凄凄惨惨戚戚”的味道，其实具体到某区，或是某个物业，还真不能一概而论。

　　据环球邮报（Global and Mail）今天的报道，比如在东约克，一栋并不起眼的半独立屋在挂牌之后，就有100多人看房，13买家下offer。由于心仪这栋物业的买家甚众，后来演变成抢offer，用业内语言则是所谓的竞价。

　　众买家抢offer的结果自然让卖家捡到好处，房子在短短5天内就售出，结果叫价$859,000的物业，以$1,021,000卖出，最后售价比叫价高出了整整$162,000，卖家和卖家经纪自然喜不自胜，心里乐开了花！

　　卖家经纪Sandra Pate坦言，前几天附近就有一栋类似的半独立屋挂牌，但这栋物业装修更好，为了避免直接与其竞争，我们有意等了几天，让其售出之后再推出。

　　结果证明这一招很有用，不过这么多人来抢还真没有想到。按照我们的想法，这套宅子能卖个$900,000到$950,000就不错了，没想到不仅破了百万大关，还转了个弯：

　　41 Wolverleigh Blvd., Toronto

　　Asking price: $859,000

　　Selling price: $1,021,000

　　Previous selling price: $490,000 (2007)

　　Taxes: $3,907 (2017)

　　Days on the market: 5

　　当然，这套房子也确实有它的优点：

　　首先是位置好，公交方便，到Greenwood地铁站仅在步行距离之内；

　　二是装修上面有特点，三居室的屋子全是硬木地板，客厅有一个燃气壁炉，厨房不仅可以当餐厅，而且可以直接通向朝南的deck；此外，地下室有分开的门，新业主可以很轻易地将其出租；

　　最后，东约克很多半独立屋的车道都很窄无法泊车，但这套物业前面的车道相对比较宽，足以合法停车。