华商一口气买下10个列治文楼花 结果郁闷了

2015年5月，华裔投资者梁先生(Pa Hung Leung)以自己名下的两家“数字公司”1042056 B.C. Ltd.和1042060 B.C. Ltd.的名义，一次性购买了10个“Mandarin Walk.”项目的联排别墅楼花。同年7月，他将10套楼花的第一笔定金存进了托管账户中。

然而，后来突如其来的变数却让梁先生始料未及。

2016年5月份，梁先生突然被告知，该楼盘开发商授权代表Jatinder Minhas无法筹集足够的资金，该项目陷入困境。法庭下令开发商退还购房者这笔保证金。

但是，梁先生却向法院提出，向开发商索赔$60万损失的要求。

原告和被告因此在法庭上陷入了争议，关键点就在于，当时签署的两份谅解备忘录（memorandums of understanding， MOU）是否和预售合同一起，具有约束力。

双方签署的谅解备忘录第16条规定：如果合同被取消，开发商将向投资者补偿$30,000以及每个联排别墅的税金和利息。但是，联排别墅单位的预售合同条款本身并未包含第16条规定。

梁先生表示，根据谅解备忘录，他名下2个公司购买的每个楼花都应该得到$30,000的补偿，但是这些细则并没有在预售合同中列清楚；

而开发商代表Jatinder Minhas却辩解，谅解备忘录并不是预售合同的一部分。

今年3月2日，BC省最高法院针对此案做出裁决，法官说道：“几乎在所有的情况下，谅解备忘录都不是购买和出售联排别墅单位的可执行文件。”

许多人都会在房屋预售期间购买楼花，等房屋建成之后在转手出售，赚取增值部分。而且BC省的外国买家税并不能限制这种情况，于是许多人开始利用这种办法“合理”避税。