贷款收紧大温成交量跌 均价升破百万元

　　卑诗地产协会(BCREA)昨日发表今年2月住宅楼市报告，指该月经中央放盘系统(MLS)成交的住宅单位有6206宗，较去年同月少5.7%。

　　经济分析师指按揭条件收紧影响需求。大温地区的平均价冲破百万元关口，为106.3万元。

　　报告指，2月成交量虽然下跌，但平均价仍然上升，全省平均价为748,327元，较去年2月升8.8%。上月总成交金额有46.4亿元，按年升2.6%。

　　卑诗地产协会首席经济师穆尔(Cameron Muir)表示，对传统贷款人的申请按揭条件进一步收紧影响本省的房屋需求，"自新例生效以来，卑诗房屋销售(经季度调整后数字)已跌逾26%。"

　　报告指，之前的收紧按揭政策对需求带来的负面影响维持了4至7个月，最大影响出现在生效后的第三个月。

　　报告数据显示，大温地区2月的平均价为106.3万元，较去年2月的99.6万元，上升6.8%。多个地产局区域中，平均价按年升幅最高的地区是菲沙河谷(Fraser Valley)，高达22.9%，由去年2月的62万元升至上月的76.1万元。另一个升逾两成的地区是智利域(Chilliwack)，上月平均价为50.8万元，升幅有20.6%。

　　另外，奥肯那根主线区(Okanagan Mainline)平均价冲破50万元，为509,545元，按年升6.1%。

　　协会亦指，本省今年头两个月的住宅销售总金额有84.7亿元，较去年同期多15.9%。按成交量比较，1及2月的数量有1.1万多宗，升4.1%。