温哥华二千户需缴空屋税 六成为公寓

　　温哥华“空屋税”3月5日申报期限已过。温市府星期三公布数据，全市共有183,911户房产申报居住状态，占全市房产总量98%；未按时申报的2,132户房产将被视为空置而需缴纳房产价值的1%作为空屋税。

　　除漏报而需缴税的2,000余套房产外，市内还有6,349套房产因自行申报空置而可能需要缴纳空屋税，但其中部分因维修、买卖等原因导致空置的房产屋主已申请豁免缴税。

　　但温市府指出，市内空置房产和批准豁免纳税的房产的准确数量还需待市府抽样审计后才能确定；该数据及空屋税带来的财政收入数据将于今秋公布。经审计后，被发现谎报居住状态的屋主将面临每天1万加元的惩罚，直到纳上税金为止。

　　市内屋主将在本月陆续收到房产税单，空置房产所需上缴的空屋税将反映在税单内。屋主需在4月16日前缴纳房产税与空屋税，认为收税有误的屋主可向市府投诉以获重审。

　　空置房在哪里？

　　申报数据显示，市内六成空置房产为公寓，约三成为独立屋；城市屋（townhomes）等其他类型房产仅占所有空置房产的5.9%。

　　温哥华市中心共有2,244套空置房产，数量远高于市内其他地区。市中心东区与西区的空置房产数量对比强烈。市中心西端（West End）共有735套空置房产，为温哥华所有社区中第二高；而位于市中心以东的Strathcona社区仅有86套空置房产，在所有社区中最低。

　　空屋税逼空屋出租

　　温市空屋税规定，除屋主自住房、出租超半年或符合其他豁免条件以外的其他住房都被视为空置房产，未按时申报居住状态的房产也被视作空置。空置房产屋主每年需上缴房产估价的1%作为空屋税。

　　温哥华市长罗品信声明称：“温哥华的房子首先应该是居住的地方，而不仅仅被当作商品对待。”他表示，温哥华租房空置率几乎为零，租客寻租困难，因此推行空屋税的主要目的是迫使空置房产开放出租、增加市内租房房源量。

　　温市府建立空屋税的项目成本为750万加元，该项目此后每年的运营成本预计为150万加元。收回成本后，空屋税为温市府带来的剩余收入将被投入市内可负担性住房项目。