加拿大最大银行警告：楼市不欢迎外资！

加拿大皇家银行（RBC）行政总裁表示，外资的流入，扭曲了加拿大业已受限的房地产市场，外资已经不是本国需要的投资。

RBC总裁David McKay在纽约银行会议上说：“我们不需要外资把加拿大房地产作为储钱罐。如果资本进来，只是放在放在房子上，没有产出，就是在扭曲我们的市场和我们的居民的生活，所以要说不！”

RBC现为加拿大最大的房屋按揭贷款机构，McKay表示，他支持政府针对外国买家出台的投资税等一系列措施，以及其他给本国房地产市场降温的政策。

他说，这些政策产生的影响已经显示出成效，有了“一些更加健康的变化”。

McKay说，需求下降，房价已经稳定。虽然还有一些竞价战，但是程度已经减缓。

在加拿大最大的房地产市场多伦多，过去几个月来房价持续回落。根据多伦多地产局周二公布的数据，2月份多伦多的房屋销量比去年同期暴跌35%，录得近9年来最差的销量纪录。不过，房价仍有上涨。

由于今年起生效的按揭新规定，买房者申请贷款更难，今年的加拿大房地产市场处在了一个拐点。

McKay认为，外资流入加拿大房市，是给温哥华和多伦多的市场“火上浇油”。他指出导致多温两市房市疯涨的因素包括人口增长、土地限制、供应量缺乏、低利率刺激，以及外资。