温市独立屋价是收入26倍 大温各市置业更难负担

　　2016年温市家庭的收入中位数达8.56万元，但独立屋中位价已暴涨至收入中位数的26倍。

　　数据分析公司的报告显示，大温地区多个城市的独立屋中位价与家庭收入中位数比率，20年间暴涨，以温哥华市为例，1996年的屋价只是收入的7.8倍，但2016年该比例升至26倍。

　　据Postmedia报道，温哥华数据分析公司Landcor Data Corp.查看1996年与2016年的房屋中位价及收入中位数，并发现在1996年温哥华的买家，能以收入中位数7.8倍的金钱便可买到一间独立屋；当年温市家庭的收入中位数是5.13万元。

　　除西温外，当时在温市以外其他地方的房屋为更可负担。

　　不过，到2016年，虽然温市家庭的收入中位数已上升66%，达8.56万元，但独立屋中位价已暴涨至收入中位数的26倍。

　　在本那比，20年前独立屋中位价为35.5万元，相等于收入中位数约6.9倍。到2016年，屋价升至156万元，是收入的18.2倍。

　　至于高贵林市，20年前后，独立屋中位价已由28.6万元升至123万元，上述两中位数比率，亦由5.6倍增至14.4倍。

　　兰里和阿博斯福在20年间该比率亦有升高，但相对较少，兰里由4.1倍升至8.3倍，而阿市由3.6倍升至7.1倍。

　　智利域房屋该比率亦见上升，由1996年的3.1倍(屋价15.9万元)升至2016年的5.5倍(47.5万元)。

　　有研究及数据分析专家警告，只利用两个相距甚远年份的收入及楼价进行比较，需注意多方面的问题，例如家庭组成有变，按揭利率和条件、交通情况和汽油价等都有分别。此外，搜集数据的方法亦不同。