BC省重拳砸楼市！开征投机税，外国买家税大升

明日，也就是2月21日周三起，卑诗省外国买家税将由目前的15%上调至20%，同时征收范围大大扩张，除大温地区外，维多利亚、那乃磨、奥肯那根中部和菲沙河谷地区都将开征外国买家税！

上周二（2月13日）省新民主党（NDP）政府公布施政报告，指出本省正面对房屋危机，并形容房地产投机是罪魁祸首：“安全、合适的房屋正受到本地及海外投机者的威胁。政府认为，这些在卑诗省物业市场内牟利的人，必须向解决房屋问题作出贡献。” 各界纷纷推测，在今天发布的省预算案中，必有针对楼市投机行为的严厉措施。

稳定楼市三板斧：外国买家税、投机税与豪宅税

据NEWS 1130报道，省财政部长Carole James提交的预算显示，将增加外国买家税并扩大征收范围。省府指出，15%的税率不能有效稳定楼市，外国买家仍然对本地市场造成压力，因此有必要进一步调升税率。

另外由2月21日起，成交价300万元以上的房屋，买家需要为300万以上的部分支付5%的物业转让税，比原来的3%增加了两个百分点。300万元以上房屋的学校税(school tax)还会在2019年调升。同时，还将对未在本省缴纳所得税的屋主开征投机税，目的是稳定飞速上涨的房价，堵塞漏洞和打击偷税漏税。

Carole James说，目前本省住房危机十分严峻，一些老年人被迫住在他们的车内，年轻的专业人​​士因为找不到住处而离开卑诗省，去往别处工作，税收政策是政府提高住房可负担性的办法之一，

她说：“卑诗省的房地产市场不应该被当作股市。我们将在本省的城市地区推出一项新的投机税，征收对象既包括外国投机者，也包括本国投机者。这项税收适用于没有在卑诗省缴纳所得税的业主，包括那些空置房屋的业主。”

投机税将于今年晚些时候在大温哥华、菲沙河谷、维多利亚地区、纳奈莫地区、基洛纳和西基隆拿生效。2018年，投机税的税率将是物业评估值的0.5%，到2019年，税率将上升至估价的2%。

在楼花交易方面，省府将要求公寓楼花的开发商搜集并整理楼花合约转让的买卖资料，向省府相关部门通报，建立楼花转手资料库，与联邦及省的税务部门分享，以此打击炒卖楼花中发生的逃税行为。

此外，由于省内不少物业均由公司或信托人持有，为了提高透明度，省府要求在物业转让税的表格上申报受益人资料，除了会对外公开有关资料外，还会与税务部门分享，协助调查逃税案件。同时省府会加强与联邦政府的合作，防止有人利用房地产市场洗黑钱。

预算案还提出堵塞农地住宅地税漏洞，财长指出农地应用于耕作，而不是被投资者炒卖或兴建大型豪宅，因此省府会修改农地上所建住宅的地税政策，确保农地获得适当的使用。

除了增加税收之外，还有一个承诺是在未来十年内，为一些家庭、老年人和学生新建11.4万个新的住房单位。在学生住房方面，本次预算案将拨款4.5亿元用于新的学生住房计划，该计划将允许公立高校机构向政府借款以资助学生住房项目。这个计划的目的是让更多的学生可以住在校园里，以释放其他地方的空间。

除了住房问题外，NDP政府的本次预算案还就其他广受关注的问题作出承诺：

儿童福利

NDP表示，正在本省开展一项“历史性的”儿童保育计划，金额高达10亿元。9月份开始，该计划将为本省每名符合条件的儿童提供每月1250元的新福利。

James说，这个新的计划将适用于本省86,000个家庭，而现有的儿童补贴仅限于26,000个家庭。

政府还将降低托儿费用，增加22,000个新的托儿空间，并制定计划以帮助希望获得许可的托儿机构。

从4月1日开始，有孩子在持证托儿机构入托的父母，将有资格获得每月60到350元的费用减免。

取消MSP保费

2020年1月1日起，省医疗服务计划（MSP）的保费将取消。

作为取消MSP保险费计划的一部分，本省将于2019年1月1日开始向雇主征收新的工资税。

工资支出超过150万元的企业，将缴纳总工资额1.95％的税。工资支出在50万元至150万元之间的企业，将按较低税率缴纳。工资支出在50万元以下的企业，则无需缴纳。

“我们相信这是一个公平的过程，”财长说， “我们相信这是可控的。”

曼尼托巴、安大略、魁北克和纽芬兰也有类似的税收。安大略省的比率是1.95％，而其他各省的比例则更高。

豪车附加税

如果你想要一辆非常昂贵的豪华汽车，那么从4月1日开始你会付出更多的代价。

价值超过15万元的车辆将被征收20％的税，价值在12.5万元至15万元之间的车辆将被征收15％的税。该附加税对新车和二手车都适用。

BC Ferries不再涨价

BC Ferries连接那乃磨、维多利亚和大温的三条主要航线将不再涨价。同时，一些辅助路线的票价将减少15％，并恢复老年人的周一至周四打折票。

保原住民著语言

财长指出，卑诗省的原住民语言占到整个加拿大的60%，但是现在本省的原住民语言正在受到威胁。因此，计划在本财年的预算中拨款5千万以恢复原住民语言的活力。

医疗健康

预算案将在医疗保健相关支出方面，拨款15亿元以上。这些举措包括改善对老年人的护理，例如增加住宿护理的时间以及帮助居民找到家庭医生。

山火

政府表示将拨款7200万元用于山火后的复原建设。