列治文华裔经纪暗盘售女儿转卖获利20.5万 被罚5000

省府已在去年11月禁止地产经纪在处理房屋买卖时同时代表买方及卖方。

　　列治文一名华裔地产经纪担任卖方经纪，在未告知卖方的情况下，将一个暗盘房屋以低过挂牌价10万元，出售给自己的女儿，之后该房屋转售更赚得20.5万元。规范地产经纪行为的卑诗地产议会判决该经纪违反职业操守，被罚5000元，还需要支付另外3000元的执法费用，以及需要重新上课。

　　卑诗地产议会(Real Estate Council of BC)去年12月6日公布对郭姓地产经纪的惩处决定，根据惩处文件，郭姓地产经纪于2016年1月代表卖方以不在MLS上公开销售的方式，销售一间位于列治文Shepherd Dr.的房屋，即所谓的暗盘。

　　文件指出，该房屋挂牌价为138.8万元，以128.5万元出售给经纪自己的女儿；而该房屋于2017年4月，以149万元转售，在一年不到的时间，转卖房屋的获利已达到20.5万元。

　　地产议会认为，该经纪明显违反经纪应该遵守的职业操守，没有采取合理的做法，避免在买卖合约上代表卖方，又同时代表自己的女儿，可能产生的利益冲突问题。

　　地产议会指出，该经纪没有将利益冲突的情况对卖方公开，也没有向卖方透露与女儿的关系。

　　地产议会说，郭姓经纪有自己的地产公司，经纪和其地产公司均需要共同分摊付罚款及付执法费用的责任。目前郭姓经纪仍有7个正挂牌中的房屋。

　　根据判决，该经纪需要在90天之内缴交5000元的罚款，至于有关执法所需的3000元费用，则必须在两个月内交出，经纪也需要自己出资上房地产买卖服务矫正课程(Real Estate Trading Services Remedial Education Course)。

　　省府在去年11月禁止地产经纪在处理房屋买卖时同时代表买方及卖方。