想在温哥华建房？开发商要实施"本地优先"政策

越来越多的温哥华公寓项目实施“本地优先”的销售活动。

好吧，很多开发商们不得不这样做。

为什么？

因为若拒绝“本地优先”，那么市议会就不给你批准项目！

Bosa就“中招”了。



在过去一周的公开听证会上，温哥华Bosa公寓开发项目批准的一个条件是：只有居住在BC省或在温哥华地区工作的人才有资格在开盘的前30天购买。

越来越多的开发商表示“本地优先”的销售活动是个好主意。

Payam Imani说：“我们正在自愿地这样做。”他的公司Imani Development Inc.已经在该地区兴建独户住宅和小型公寓项目近30年。



这意味着，他的公司将比平时花费更多的时间来销售新开发的126个单位。过去几个月约有70套房屋被卖出。

温哥华市正在制定以当地为先的政策，而穆迪港以及北温哥华地区都在尝试类似的策略。

来自该市的一份声明说，Bosa已经同意这项新政策。新的政策还将限制大宗销售，以及限制倒卖楼花的。购买Bosa楼花的合约中最后一项写出：任何转卖楼花的业主必须支付差价四分之一的转让费！

UBC房地产金融学教授Tom Davidoff表示：“我认为将这项工作外包给开发商并不是一个好主意，要知道开发商一般都缺乏激励和执行能力。”



城市分析公司（Urban Analytics）的Michael Ferreira表示，目前尚不清楚房地产市场的调整会对整体房价造成什么影响。

“在某些方面这是聪明的营销，但是，对消费者进行购买限制，可能会对价格产生影响。”

“那些大型的、豪华的公寓，需要向海外买家敞开大门！”