楼花价格一年降了近$10万 买家肠子都悔青了

　　一年前也就是去年1月份，多伦多东面Whitby的一对夫妇Poei 和Fisher买了当地一个开发新区（Queens Common community）的楼花，他们买的是一期工程的物业，这个建筑群主要包括独立屋和镇屋。

　　但是前几天他们得到消息，这个新区也将开建第二期工程，但是令这对夫妻没有想到的是，几乎一模一样的独立屋或镇屋，第二期一套房的价格竟然比他们一期少了$75,000！

　　他们也到工地现场去看了一下，不仅他们的一期连影儿都没有，所谓的工地仍然是烂泥一片，地基也没有打好，连任何建筑材料也没有见到，那就更不谈所谓的二期了。

　　见到此情此景，这对夫妻气不打一处来：房子连个影儿都没有，但价格竟然差了这么多！早知如此，也不会去年1月匆匆忙忙地付定金什么的，这一下就损失了近$8万，不想还好，想一想肠子都悔青了！

　　其实，这对夫妇还不是最后悔的。另外一名52岁的买家Dionne Thompson更是欲哭无泪，也更有理由伤心，他也是买的一期，由于房子大一些，一年之后房价更降了$90,000！

　　现在是有人哭，有人笑：哭的是买一期的人，笑的则是将订购二期的人，这一前一后的差价就是上十万。

　　开发商说：这就是市场

　　当CBC记者向开发商（Mattamy Homes Canada）方面查询时，该公司的主席Brad Carr直言这就是所谓房地产市场，这也是市场规律在起作用。

　　他说一年前GTA的房子是个什么价，现在是个什么价？要说这个差价，应该归咎于GTA地区这一年来几乎是史无前例的热热冷冷的变化，做生意的人也只能按市场规律行事，只能根据市场的变化做出回应。

　　他说很能理解预购一期买家的心情，但若把眼光放远一点，买家也不必太过忧心，这个差价也不是个什么大事，长期来看房子毕竟是增值的嘛！

　　这位主席表示，为了减少一期买家的损失，公司也采取了相应措施，就是一期买家若愿意把订金增加到一定水平，可以考虑给他们减价，但有个最高限额，那就是$30,000封顶。

　　Poei 和Fisher说，一期工程要到2019年2月才完工并交付，他们还没有决定是否增加订金来减少损失，而Dionne Thompson则认为，只是减价这么多并不够。他坦言，一想到二期买家比他少付好几万，心中就很不舒坦。

　　地产经纪协会：GTA房市正走向平衡

　　Whitby市属于杜兰区（Durham Region），该区地产经纪协会主席Dennis Roberts对CBC新闻网表示，各级政府所采取的各项政策和措施，确实在抑制房价方面起到作用，让GTA地区的房价不再疯狂，而是越来越走向平衡市场。

　　他说这些政策就包括联邦政府的按揭新政以及压力测试，也包括安省政府针对海外买家征收转让税的“16条”。

　　当记者问到Whitby新区楼花大减价的事情时，这位地产经纪主席说，如果从市场条件及变化来看，应该说这没有什么不正常。