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中国山东省一名王姓行政总裁与人在高贵林港合买的物业。（卑诗物业估价局图片）
为了逃避中国对资金汇出的管制，常听闻一些购买楼房物业的中国买家，以不同亲友的名义分多笔资金汇款到来加拿大。而卑诗最高法院最近对一宗民事案件的判决，则是罕有的揭露中国买家施以"化整为零"手段，利用陌生人协助带钱来加国买屋。
法庭文件指出，中国山东省一家公司的王姓行政总裁，自称曾利用9名陌生人，每人在到加拿大旅游时各携带5万加元进入加拿大，该名行政总裁自己则使用一个在英国的银行帐户，汇入另外30万加元，总共汇款75万加元，与一名住在本省的合伙人，购买位于高贵林港一块占地5英亩的物业，但最后二人发生争执，更引起法律诉讼。
《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道指出，该宗高贵林港的物业买卖发生于2011年。中国山东一间公司的行政总裁王红婕(译音，Hong Jie "Anita" Wang)于2016年向卑诗最高法院提请民事诉讼，指控本省合伙人王永利(译音，Yong Li "William" Wang)欺诈及违反合约。王红婕指该物业是由她独有的，但与讼人则否认所有指控，法院于去年9月开庭审理，法官于上周公布裁决。
法官格罗(Laura Gecrow)在判决中说，她不认为有任何一方的说法可信，并指双方均有各自的责任，也需自付各自的法律费用。
文件指出，原诉人和与讼人虽然都姓王，但他们两人并无亲戚关系，但两人都是来自山东，都是老乡。
根据文件，王永利是一名高贵林商人，自2001年起，即已居住在本省。王永利在2011年参加卑诗省贸易代表团回到山东，在山东认识了王红婕，王红婕是一间大型食品制造公司的负责人，两人并同意在大温共同投资土地。
原诉人说她完全相信与讼人，即使她刚与他认识，原因是他的家乡也在山东。原诉人还引用了中国常用的话说"老乡见老乡，两眼泪汪汪"，说明中国人对老乡的特殊感情。
但法官认为，王红婕只是因为老乡就信任的说法，"完全不可相信"。法官还说，"特别是所谓的老乡有900万人口(资料显示，山东省2016年常住人口已为9946万)"。
证辞显示，王红婕在2011年10月到过卑诗省并返回中国，她告诉新合伙人说，"她有转钱上的困难"。不过，判决书中并未说明王红婕遇到的困难是什么。
法官在判决中推论说，原诉人应该知道，她是否能够合法从中国转钱到加拿大投资，以及应该采取的步骤，但透过9个不同的人以旅客用途的名义将钱带进加拿大，并不是转钱用作投资目的合法方式。根据规定，中国政府只允许公民每年汇出5万美元。
文件提到，原诉人又透过了一个在英国的银行帐户，将另外的30万元汇入加拿大。
《温哥华太阳报》的报道并采访了在2011年的交易中代表买家的地产经纪Ravi Panwar。Panwar指出，海外买家与本地人合伙投资土地，是很常见的事，不过，他并不知道法庭提到的转钱方式有多常发生。
Panwar说，直到法庭开审，以及揭露有关转钱方法，他对于买家如何从中国转钱到加拿大，完全不知情。
Panwan人在夏威夷度假，他接受电话采访。他说，如果现在他处理一宗类似的买卖，他会做得更多，了解更多外国买家如何转钱到加拿大。他表示，本省目前对经纪是否尽职调查资金来源上的要求趋于严格，Panwan认为这是一件好事，他目前是卑诗省物业估价复审小组的成员。
报道指出，卑诗省房地产议会在2014年实施对经纪在防止洗钱工作上的要求，要求经纪必须尽责去了解，并评估客户在洗钱问题上的风险。
报道指出，王红婕与王永利两人目前是该高贵林港物业的登记业主，该物业2018年的估价是208.7万元。
温哥华天空
