温市豪宅逾8成外国买家 中国人最多 尺价至1800

　　报告指外国买家占温哥华豪宅市场逾八成。（网上图片） 

豪宅买家追求简约设计和高科技设备。（网上图片） 

豪宅买家追求简约设计和高科技设备。（网上图片）

 部分中国富豪转攻新建豪华柏文。（网上图片）

　　有国际地产调查公司发表报告，指外国买家占温哥华豪宅市场高达85%，当中以中国买家最多。报告又指温市豪宅区的柏文尺价已经上升至每尺1800元，桑拿斯(Shaughnessy)一间豪宅亦曾叫价高逾3500万元。

　　总公司位于美国纽约的国际地产调查公司Engel & Volkers，研究本国六个城市包括温哥华、卡加利、多伦多、满地可、翠湖山庄(Mont Tremblant)和布罗蒙(Bromont)在去年1月至9月的楼市数据并发表报告。

　　报告指出，拥有不少历史建筑的桑拿斯是温哥华其中一个楼价最贵的社区，在去年首三季一度有屋主以天价3580万元把豪宅放售，成为该时段全国挂牌价最高的房屋。报告指除桑拿斯外，温市另外两个受欢迎的豪宅社区包括邻近卑诗大学和沙滩的西灰角(West Point Grey)及坐拥无敌海景的西温，并指这三个地区的柏文尺价已经高达每尺1800元，成为全国最高，排第二的是满地可，尺价为1440元，多伦多则以每尺1300元排第三位。

　　该报告亦指出，外国买家占据大部分的温哥华豪宅市场，外国人的交易比率高达85%，当中来自中国的买家占大部分，其次为法国和德国买家，并预测新一年豪华柏文市场将能保持其优势继续增长。但是该报告与早前加拿大统计局(Statistics Canada)发表的报告不一样，统计局指在大温地区的外国买家只占整体市场5%，柏文市场则占7.9%。

　　统计局：外国买家占整体市场5%

　　报告指随着温市高科技产业的发展，将有助吸引更多新买家入市温哥华，并认为豪宅买家的品味已经改变，不再喜欢传统装潢，而是追求高科技设备及简约设计。

　　此外，报告亦指出温哥华市中心东端例如煤气镇正逐渐受到年轻一代欢迎，因为可以提供小型单位及独特的生活环境。