大多伦多外国买家数据：坐拥373亿元房产，最喜欢多伦多市、列治文山

这次调查中所指的“海外买家”严格来讲是非居民（Non-Resident），即不管该买家的公民身份是什么，他/她的主要居所在加拿大以外地区。也就是说既包括长期居外在海外的外籍买家持有的加拿大地产，也有长期居住在海外的加拿大籍居民所购买的地产。

 

从这份数据中可以看出，这些“海外买家”在大多地区拥有的房屋价值令人难以置信，在总共$1.2万亿元的住宅总价中，海外买家就持有其中价值$373.7亿元的住宅。即使对多伦多市以外的其他地区统计，非居民拥有的住宅价值依然高达$232.3亿元。不出所料海外买家较为集中购房的地区除了多伦多市之外，接下来就是华裔较为集中的列治文山。

 

温哥华公寓被海外买家拥有比例最高

 

房市较为火热的大温地区的所有房产物业中，海外买家持有4.8的地产%；而温哥华市(city of Vancouver)的比例则稍高，为7.6%；同时大温地区7.9%的公寓都被海外买家拥有，温哥华市的比例同样较高，为10.6%。海外买家在大温独立屋市场所占的比例仅为3.2%，这些物业的均价为$225万元，较本地居民所拥有物业的均价$160万元高出$65万元。

 

而在蒙特利尔，海外买家的比例则在过去一年中有显著增加，尤其是公寓市场格外受青睐，比例从1.1%增加到了1.7%。这也从侧面反应出安省和卑诗省出台海外买家税后，更多人将蒙特利尔定为投资的新目标，其它原因也是因为当地的房价更为便宜。