北本那比柏文价劲涨 买家料转攻城市屋

　　根据MLA Canada的楼市报告，最近三个月楼价上涨最高的是北本那比的柏文价格，三个月内升5%，其次是新西敏的城市屋，上涨幅度亦达到4.5%(见上表)；而有愈来愈多的迹象显示，大温买家对于城市屋的需求正与日俱增当中，而赶在年底前购入房屋的买家，有的为了购买城市屋，而选择到较远的大温郊区购买。

　　地产经纪李昌豪指出，市场上城市屋数量明显不足，就算是目前新推出的城市屋计划有十多个，但相对于市场上许多已成家有小孩，想购买一间较大面积房屋的买家来说，大温的城市屋挂牌仍远远不及需求。在柏文价格经过一阵时间的狂升之后，其实，一些买家可能会发现，买一个柏文单位的价格，早已经超过一个城市屋单位，尽管城市屋单位的面积较大，可使用的空间较多。

　　他举例指出，不久前才为一名客户在列治文购买了一间三房柏文单位，价格高达110万元，可惜当时市场上没有足够的城市屋单位可以挑选，否则他会建议客户不如考虑购买城市屋。

　　另一名经纪则是在最近两天，帮一位赶月底前购买房屋的客人出价，购买一间位于素里的城市屋，经纪指出，该客人被告知，如果明年联邦实施新的压力测试，则有可能少借十多万元，客户因此大为紧张，希望在月底前买到房屋。

　　该经纪说，最近带客户去买房子，均发现有一些抢在月底前想购买房屋的客人，使得在出价时都容易遇到对手。

　　大温建筑商协会行政总裁迪威特(Bob De Wit)说，发展商其实也都知道城市屋市场愈来愈热，只可惜取得土地并非那么容易，所以就算有心兴建城市屋，也不见得能够如愿。

　　迪威特说，两周前Polygon在阿博斯福推出的一个新的城市屋新盘，推出第一天的前半天即已经售罄，说明城市屋一屋难求的情况。