加拿大地产协会：9月平均房价同比上涨3％

　　加拿大房地产业协会（CREA）近日表示，虽然加拿大房屋销量9月份与去年同期相比下降了11％，但房屋均价同比上涨了3％。

　　据CBC报道，价格涨幅的下降主要是受到安省大金马蹄地区（GGHA）房市疲软的影响。GGHA是指环绕安大略湖西南角延伸的区域。

　　在整个2016年，该地区的房屋均价均以两位数的增幅上涨，到今年年初，增幅降至一位数，后来出现了房价下滑。

　　CREA总裁佩克（Andrew Peck）在一份声明中表示，全国房屋销售保持稳定。虽然这是好消息，但现在判断这是否是一个长期趋势的开始还为时过早。

　　虽然9月份房屋销量同比下降了11％，但2016年9月是加拿大房屋销售创纪录的一个月。

　　一提到加拿大的房市，人们首先想到的就是多伦多和温哥华两个城市。因为这两个房市场规模庞大，房价涨速异常迅猛，CREA长期以来一直警告，是这两个城市的房价抬高了全国的平均房价。全国不同的城市房市情况差异很大。

　　温哥华及多伦多分别在2016年夏天及今年4月采取措施，包括对外国买家征税来冷却房市。新规的实施，对两地市场都起到一定作用。

　　但新规实施后，温哥华去年夏季虽然出现短暂的房市放缓，但其后房价又出现大幅回升，目前该地区平均房价上涨超过17％至1,046,982元。

　　道明银行经济学家道勒格（Michael Dolega）表示，特别是大温地区再次出现房市火爆迹象，房屋销售强劲，价格已接近创纪录水平。但是，他们仍预计，随着房贷利率上升，居民住房承受能力压力更大，会导致价格涨幅放缓。

　　而在大多地区（GTA），新规对房市影响还在持续。房屋平均售价仅上涨了4％至785,099加元。从短期看， 5月份GTA的平均售价达到顶峰。

　　全国9月出售的房屋均价为487,000元，如果除去多伦多和温哥华，均价降至374,500元左右。

　　CREA首席经济学家克里普兰（Gregory Klump）表示，联邦为抑制多温两地房市而进一步收紧联邦的一些法规，可能会给加拿大其它地区房市场带来附带的损失。